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629.000 €

Kaufpreis

ca. 127,60 m²

Wohnfläche

4,5

Zimmer

neuwertige Doppelhaushälfte in schöner Lage von Pforzheim

629.000 €

Kaufpreis

ca. 127,60 m²

Wohnfläche

4,5

Zimmer
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: NH-2404, Objekt-ID: 1843299269
Eutingen an der Enz (75181)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 127,60 m²
Grundstücksfläche
ca. 233 m²
Gesamtflächen
ca. 168,27 m²
Nutzflächen
ca. 40,67 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl sep. WC
1,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
2018
Zustand
neuwertig

Kosten

Kaufpreis
629.000 €
Provision
2,38% inkl MwSt

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2032-11-18
Endenergiebedarf
45.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
A

Objektbeschreibung

Neuwertiges Doppelhaus mit südlich ausgerichtetem Garten in ruhiger Wohnlage.
Ideal für Familie mit Kindern mit Kinderzimmern im Obergeschoss und grossem Atelier im Dachgeschoss.
Modernes Wohnen durch helle Räume mit schönen hellen Laminatböden und feinen Fliessen. Die 3-Fach-verglasten Kunststoff-Fenster sind weiss und grossflächig.
Ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC befindet sich im Obergeschoss wie auch ein Gäste WC im EG.
Im EG erwarten Sie offene Räume mit Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche), Ess- und Wohnbereich, von da aus gelangen Sie zur Terrasse mit grosser, überdachten Pergola, inkl. elektrischer Markise und LED´s.
Die Ordnung geht im voll unterkellertem Untergeschoss mit Anschlussraum für die Technik weiter.

Lage

Beliebte Wohnlage in Pforzheim-Eutingen. Das Wohngebiet Rennbach ist in reizvoller Umgebung gelegen und ist für Familien ein interessanter Wohnstandort in sehr attraktiver Lage im Pforzheimer Sadtteil Eutingen.
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe oder Stuttgart durch den nahe gelegenen Autobahnanschluß.
Gute Versorgungsmöglichkeiten durch Bussanbindung zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso Kindergarten und Schule.

Ausstattung

- Terrasse mit überdachter offener Pergola mit elektrischer Markise und LED´s
- licht durchflutete offene Räume
- hochwertige Einbauküche
- Garage mit davor liegendem Stellplatz
- moderne Gaszentralheizung
- helle Parkettböden und Fliessen in Küche und Bädern
- Tageslichtbad und Tageslicht Gäste WC
- komplett unterkellert
- grosses Dachatelier
- Gastherme mit Solar Brauchwasserunterstützung

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 45.80 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Anbieter

fidelitas Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Norbert Hübsch

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