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255.000 €

Kaufpreis

ca. 56 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten mit separatem Zimmer

255.000 €

Kaufpreis

ca. 56 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: NH-2399, Objekt-ID: 1843254889
Waldbronn - Reichenbach (76337)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Wohnfläche
ca. 56 m²
Gesamtflächen
ca. 56 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2,0
Anzahl Schlafzimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Terrassen
1,0
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Provision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2029-02-12
Energieverbrauchkennwert
138.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss, des 1998 gebauten 5-Familienhauses, befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Ein Tageslichtduschbad, die Einbauküche sowie die Terrasse sind nur einige Vorteile.
Für die Terrasse mit Rasengrundstück besteht ein Sondernutzungsrecht des Eigentümers der Wohnung. Ein Tiefgaragenparkplatz mit direktem Zugang ins Treppenhaus, ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinenraum (eigene Zähler) sind weitere Vorteile.
Im Untergeschoss (Tageslicht) gehört zu dieser Wohnung ebenfalls ein Saunaraum. Dieser wird momentan als Büro genutzt. Dusche, Toilette, Küchenanschluss, Fussbodenheizung sowie ein gesonderter Zugang über das Treppenhaus sind inklusive.
Perfektes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und dennoch getrennt.

Lage

Waldbronn ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord und gehört zum Albtal. Ortsteil Reichenbach

Ausstattung

- Tiefgaragenplatz
- Eigene Terrasse mit Garten
- Einbauküche
- Laminatboden komplett
- Kleine Wohneinheit im 5-Fam-Haus
- Gaszentralheizung
- Bürozimmer im UG mit Heizung, Dusche und WC

Weitere Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Anbieter

fidelitas Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Norbert Hübsch

Telefonnummer einblenden

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