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468.000 €

Kaufpreis

ca. 163,30 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

*** Interessantes Doppelhaus in schöner Lage ***

468.000 €

Kaufpreis

ca. 163,30 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: K914, Objekt-ID: 1843394055
Neustadt an der Weinstraße - Hambach (67434)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohnfläche
ca. 163,30 m²
Grundstücksfläche
ca. 261 m²
Nutzflächen
ca. 51,70 m²
Anzahl Wohneinheit
2
Anzahl Zimmer
8,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Baujahr
1937

Kosten

Kaufpreis
468.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 % inkl. Mwst.

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas
Gäste-WC
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.08.2032
Endenergiebedarf
369,50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
H
Baujahr
1999

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1937 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus liegt in einer bevorzugten Wohngegend in NW-Hambach.
Die Wohnflächen verteilen sich auf 2 Etagen, plus ausgebautem Dachgeschoss wie folgt:
EG: Eingangsbereich/Treppenhaus mit Zugang zum Keller.
Wohnung EG: Flur, Tageslicht-Duschbad / WC, Waschbecken. Schlafzimmer, Küche mit Freisitz, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer.

Wohnung 1. OG: Flur, Tageslicht-Duschbad mit WC, Waschbecken und Gastherme.
Küche mit angrenzendem Freisitz/Balkon mit schönem Ausblick auf den Wald.
Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und kleinem Balkon zur Straße hin.
Diele, Wohn-/Esszimmer sind mit Parkettböden belegt. Das Schlafzimmer ist mit einem Dielenboden ausgelegt.
Wohnung DG:
Im Dachgeschoss befinden sich 4 kleine Räume und ein WC ohne Waschbecken.
Im Kellergeschoss sind 3 Kellerräume und ein Waschraum mit Platz für die Waschmaschinen vorhanden. Die Heizung für die Erdgeschosswohnung befindet sich im Keller. Zugang zum Garten ist vom Keller aus möglich. Eine Garage und ein kleiner Garten sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit vermietet.
OG und DG sind frei und könnten genutzt werden.

Lage

Schöne Lage in einer ruhigen Seitenstraße.

Ausstattung

EG. 3 ZK,Duschbad, Balkon.
OG: 3 ZK, Duschbad, Balkon.
DG: 4 kleine Zimmer.
Keller.
Garage, Garten.

Anbieter

Engelbert Zeck Immobilien

Ansprechpartner:
Zeck

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Ansprechpartner:
Zeck

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