Moderne 3-Zimmer mit Terrasse EBK

Miete zzgl. NK

1.200 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 93 m2

ivd24 Objektnummer

182829094

Makler ObjektID

12-00431

Objektanschrift Maxtorgraben 43, 90409 Nürnberg

Objektart

Wohnungen - Miete

 

Kaltmiete zzgl. NK

1.200 €

Nebenkosten

195 €

Kaution

0,00 €

Kautionshinweis

3 Kaltmieten

 

Wohnfläche

ca. 93,00 m2

Nutzfläche

ca. 6,00 m2

Gesamtfläche

ca. 99,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

3

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Badewanne,

Ausstattung Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen,Parkett

Heizungsart

Zentralheizung

Fahrstuhlart

Personenaufzug

Stellplatztyp

Tiefgarage

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2004

Zustand

Teil./ Vollrenoviert

Verfügbar ab

ab sofort

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2004

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einer Mietwohnung in einem energetisch modernen und architektonisch ansprechenden Gebäude sind Sie hier genau richtig. Die komfortable Immobilie ist von Tageslicht verwöhnt, verfügt über 3 Zimmer, einen großes Südbalkon sowie eine zusätzliche, mit einem Stück Rasen begrünte Terrasse mit Ausblick auf den Altstadtgraben. Sämtliche Wohnräume verfügen über bodentiefe Fenster (Türen) mit Zutritt zur Außenfläche.

Ein Garagenstellplatz im Haus ist für zusätzlich € 80.-- pro Monat verfügbar.

Die erste Etage erreicht man bequem mit dem Lift. Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine hochwertige Ausstattung und ist mit aktuellen Neubauwohnungen durchaus vergleichbar.


Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem in der Anlage beigefügten Grundrissplan.

Ausstattung

- Holz-Isolierglasfenster
- elektrisch gesteuerte außen Rollläden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, manuelle Außenrollläden in Kinderzimmer und Küche
- Außenwasseranschluss zur Bewässerung
- Terrasse mit kleiner Rasenfläche
- großer Balkon in Südausrichtung
- Schiebetürenelemente zwischen Küche und Wohnzimmer
- Küchenzeile mit Dunstabzughaube, Cerankochfeld-Elektroherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Waschbecken, Ober- und Unterschränke
- Fußbodenheizung raumweise regelbar über Thermostat
- Abstellraum/ zweitüriger Garderobeneinbauschrank
- Türöffner mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- innenliegendes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche mit Glas Duschabtrennung, Badewanne, elektrische Entlüftung, Waschmaschinen-Anschluss, Handtuchtrockner-Heizkörper
- Glastür Flur/ Wohnzimmer und Wohnzimmer/ Küche
- Gäste WC
- sämtliche Wohnräume sowie die Küche verfügen über bodentiefe Fenster mit Tür zur Terrasse beziehungsweise zum großzügigen Balkon
- Aufzug
- barrierefreier Zugang
- TV-Anschluss in sämtlichen Zimmern
- Wände und Decken tapeziert und frisch weiß gestrichen
- Bodenbeläge: graue Fliesen in Bad, Flur, Küche und Wohnzimmer, Echtholzparkett (Stabparkett) in Kinderzimmer und Schlafzimmer
- trockenes Kellerabteil mit Steckdose
- Garagen-Einzelstellplatz für PKW

Lage

Die Wohnung befindet sich am Maxtorgraben im Stadtteil Maxtor hinter der Veste. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt zählt diese Nordstadtlage zu den bevorzugten Wohnlagen Nürnbergs.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig besorgen.

Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls vorhanden. Eine U-Bahn-Station, Straßenbahn- und Busverbindungen sind direkt am Rathenauplatz gegeben.

Weitere Angaben

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN e.K.

Inhaber: Stefan Frhr. von Ebner-Eschenbach

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in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

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USt-IdNr.: DE246147398
Gewerbeerlaubnis: § 34 c GewO
Verbraucherinformationen

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