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1.474 €

Miete zzgl. NK

ca. 0 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Bürofläche mit 5 hellen Räumen in zentraler Lage

1.474 €

Miete zzgl. NK

ca. 0 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Dusche
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Keine Angaben
  • Tiefgarage
  • Rollläden
Makler-Objekt-Nr.: 12-00450, Objekt-ID: 183426692
Nürnberg - Gärten bei Wöhrd (90489)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Gesamtflächen
ca. 163,82 m²
Nutzflächen
ca. 163,82 m²
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.09.2019

Kosten

Kaltmiete
1.474 €
Nebenkosten
538 €
Kautionshinweis
3 Monatsmieten

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Stellplatzart
Tiefgarage
Rollläden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
105.11 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Keine Angaben
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Bürofläche mit 5 Arbeitsräumen in einem Wohn-/Geschäftshaus. Ein Technikraum, Sanitäranlagen mit Dusche sowie eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden.
Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Anwesens und verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume.
Die Etage kann über das Treppenhaus oder über die Dachterrasse betreten werden.

Lage

Direkt am Stresemannplatz, besticht die Büroeinheit durch ihre zentrale Lage.
In ca. 15 Minuten ist die Altstadt zu Fuß zu erreichen.
Haltepunkte der Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Straßenbahn/Bus) sind direkt am Stresemannplatz bzw. am Rathenauplatz.
Die Sulzbacher Straße als eine der Nürnberger Ausfallstraßen ermöglicht direkte Anbindung an das Autobahnnetz.
Der Flughafen ist mit U-Bahn oder PKW in etwa 20 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- 5 Einzelbüros
- separater Server-/Technikraum
- Teeküche
- Akkustikdecke
- getrennte WC\'s (Damen und Herren)
- Dusche
- Deckenbeleuchtung
- Kabelkanal/TAE-Anschlüsse
- Windfang
- Teppich
- Türöffner/Gegensprechanlage

Winterräumdienst und Gebäudereinigung sind in den Nebenkosten inkludiert.

Weitere Angaben

Der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages wird angestrebt.

Mietzins und Betriebskostenvorauszahlung sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der aktuell gültigen MwSt von 19%.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig (Name, Adresse, Telefonnummer) auszufüllen. Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren. Vielen Dank.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

www.ebner-eschenbach.de

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Anbieter

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG

Ansprechpartner:
Herr Stefan von Ebner-Eschenbach

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