Neubau-Erstbezug. Terrassenwohnung in exklusivem Stadtpalais.

3.390.000 €

Kaufpreis

ca. 138,81 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Fernwaerme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: M3489, Objekt-ID: 183467749
München - Stadtbezirk 03 Maxvorstadt (80333)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp
Wohnfläche ca. 138,81 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Baujahr 2019

Kosten

Kaufpreis 3.390.000 €
Aussen Courtage Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Boden Parkett
Befeuerung Fernwaerme
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 69,00 kWh/(m²a)
Wertklasse B
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines soeben erst fertiggestellten Stadtpalais. Die besondere Exklusivität des Gebäudes wird schon beim Betreten durch die repräsentative Eingangshalle deutlich.



Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die West-Loggia. Zwei Schlafzimmer sowie zwei elegante Bäder mit Naturstein und hochwertiger Ausstattung vervollständigen den Zuschnitt. Nach Bedarf könnte die Wohnung auch mit dem angrenzenden Apartment verbunden und zu einer ca. 216 m² großen Einheit erweitert werden.



Das zur Allgemeinnutzung gedachte Skydeck auf der Spitze des Gebäudes bietet einen atemberaubenden Panoramablick über Münchens Innenstadt.



Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein Kellerabteil.



_ elegante Eichenparkettböden

_ Naturstein in den Bädern

_ SmartHome von Busch-Jäger

_ edles Gemeinschaftseigentum mit repräsentativer Eingangshalle

_ kontrollierte Wohnraumlüftung

_ bodentiefe Holz-Alu Fenster mit Dreifachisolierverglasung

_ individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen

_ effiziente Wärmeversorgung durch Fernwärme

_ zwei Aufzüge zur barrierefreien Erschließung der Etagen im Gebäude

_ großzügiges Skydeck

_ Erweiterung auf ca. 216 m² bzw. knapp 300 m² möglich

Lage

Die Maxvorstadt ist eines der begehrtesten Stadtviertel in München. Zentrum der Kunst und mit drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft. Hier befinden sich bedeutende Museen und kulturelle Einrichtungen, auszugsweise die Glyptothek am Königsplatz, die Städtische Galerie im Lenbachhaus oder die Pinakotheken.



Der Mix aus internationalen Besuchern, Akademikern sowie Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, lebendigen und aktiven Stadtteil - dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren. Einkaufen ohne lange Wege - ob Produkte für den täglichen Bedarf oder Mode. Eine hohe Anzahl an Restaurants und Cafés zeichnen die Lebensqualität des Viertels weiterhin aus.



Die U-Bahnlinien 3, 4 und 5 an der Haltstelle Odeonsplatz sowie die Trambahnlinien 27 und 28 Karolinenstraße sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Anbieter

Duken & v. Wangenheim AG

Ansprechpartner:
Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
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