Perfekt für die Familie. Gartenwohnung mit Einlieger-Apartment.

5.490.000 €

Kaufpreis

ca. 0 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: M3601, Objekt-ID: 183331531
München - Bezirksteil Altbogenhausen (81679)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp
Anzahl Zimmer 6,0
Baujahr 2017

Kosten

Kaufpreis 5.490.000 €
Aussen Courtage keine Käuferprovision

Ausstattungsdetails

Boden Parkett
Gartennutzung Ja
Klimatisiert Ja
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Barrierefrei Ja
Unterkellert Ja

Objektbeschreibung

Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik machen diese Maisonette-Wohnung zu etwas Außergewöhnlichem.



Vom repräsentativen Entrée teilt sich das Erdgeschoss in die großzügigen Bereiche Kochen/Essen und Wohnen.

Die bodentiefen Fensterfronten mit ihrer lichterfüllenden Transparenz führen den sehr schön bepflanzten Außenraum wirkungsvoll ins Innere.



Die oberhalb liegenden Privaträumen bieten ein Höchstmaß an Annehmlichkeiten und Privatsphäre. So sind die Kinderzimmer und der Masterbereich komplett voneinander getrennt.



Der Fitness-/Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC ist über eine Treppe mit dem Souterrain verbunden.

Ein zusätzlicher ca. 32 m² großer Hobbyraum mit Bad gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.



Einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen sichert der hauseigene Lift, welcher bis in die Tiefgarage führt. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zu dieser exklusiven Wohnung.



- Raumhöhe im Wohnbereich von fast 7m

- insgesamt 5 Zimmer plus Wellnessbereich mit Sauna und Dusche/WC im Souterrain

- hochwertige Badausstattung und exklusive Naturstein- und Eichen-Parkettböden

- elegante Holztüren mit Elementhöhen von bis zu 2,85 m in Eiche natur oder weiß

- integrierter Kamin inklusive Speicherkern mit hochschiebbarer Sichtfeuerscheibe

- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung

- kontrollierte Wohnraumbelüftung

- EIB/KNX Bus-System

- Dreischeiben-Isolierverglasung

- Fensterrahmen in Massivholz Eiche mit integriertem Rollladenkasten

- zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge

Lage

Wohnen hoch über der Isar, residieren in einer der schönsten Villenquartiere der Stadt, leben in einem Viertel, das vom Lebensstil und Kultur geprägt ist wie kaum ein anderes: Alt-Bogenhausen offeriert den täglichen Luxus, in München einfach besser zu

wohnen.



Obwohl man hier sprichwörtlich in der Stadt lebt, hält sich zwischen Isar und Prinzregentenplatz die Metropole erfreulich zurück und Ruhe sowie Natur rücken in den Vordergrund. Wer hier ankommt, spürt eine gänzlich andere Atmosphäre in Licht und Grün getaucht, dem Alltag entrückt und voller Möglichkeiten den Tag zu bereichern.



Die Donaustraße ist eine der repräsentativsten Adressen in einem gewachsenen urbanen Umfeld in bester Lage von Alt- Bogenhausen. Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem alten Baumbestand, gehört diese Region zu den gefragtesten Adressen Münchens.

Anbieter

Duken & v. Wangenheim AG

Ansprechpartner:
Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
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