Charmante Doppelhaushälfte. Großzügiger Garten.

1.650.000 €

Kaufpreis

ca. 155 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Garage
  • Sauna
Makler-Objekt-Nr.: M3334, Objekt-ID: 182690316
München - Bezirksteil Großhadern (81377)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 155 m²
Grundstücksfläche ca. 348 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Baujahr 1981
Verfügbar ab nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 1.650.000 €
Aussen Courtage Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Gartennutzung Ja
Stellplatzart Garage
Sauna Ja

Objektbeschreibung

Die 1981 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihren geschickt konzipierten Grundriss.

Im Erdgeschoss gelangt man klassisch über die Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit halb-offener Küche. Die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse sowie der schön eingewachsene Garten grenzen an das Wohnzimmer an.

Im Dach- bzw. Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Badezimmer mit Tageslicht, drei weitere Zimmer, welche sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer sowie als Ankleide nutzen lassen.

Der Spitzboden wurde in ein voll nutzbares Zimmer ausgebaut, welches derzeit als Elternschlafzimmer dient. Ein Duschbad rundet den Masterbereich ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert und beherbergt u.a. einen Hobbyraum und den Wellnessbereich mit Solarium, Sauna und Whirlpool-Badewanne

Eine Einzelgarage rundet dieses Immobilienangebot ab.



- ca. 155 m² Wohnfläche

- Süd-/ Ost Ausrichtung des Grundstücks

- Idyllisch eingewachsener Garten

- offener Wohn- Ess- und Küchenbereich

- Kachelofen

- neuwertige Küche mit Markengeräten von Gaggenau

- Masterbereich im Dachspitz mit Duschbad

- Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 29 ?m²

- Wellnessbereich

- Garagenstellplatz und Außenstellplatz

Lage

In Großhadern trifft dörflicher Charakter auf bunten Stadtflair. Die Mischung aus den vielen Grünflächen und der dennoch gut ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht Hadern und speziell das Blumenviertel so lebenswert.



So bevorzugen die Anwohner das vielseitige Freizeitangebot, das das nahegelegene Würmtal mit großen Waldgebieten sowie der Starnberger See bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie den U-Bahnhof \"Klinikum Großhadern\" der Linie U6 gegeben. Die in der Nähe gelegene Autobahnauffahrt München auf die Autobahn A96 (München-Lindau) führt in den Südwesten Bayerns. Über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof ist die Autobahn A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar.

Anbieter

Duken & v. Wangenheim AG

Ansprechpartner:
Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
Impressum des Anbieters

Anbieter


Duken & v. Wangenheim AG

Ansprechpartner:
Verkauf Duken & v. Wangenheim AG

Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Verkauf Duken & v. Wangenheim AG

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe