großzügige Bürofläche leerstehend zu verkaufen auf der Golzheimer Str. in Derendorf

Kaufpreis

370.000 €

Büro.-/Praxisfläche

ca. 200 m2

ivd24 Objektnummer

182676756

Makler ObjektID

335

Objektanschrift

40476 Düsseldorf / Derendorf

Objektart

Büros / Praxen - Kauf

Objekttyp

Bürofläche

 

Provision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis

370.000 €

Gesamtfläche

ca. 206 m2

Bürofläche

ca. 200 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

 

 

Baujahr

1972

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2018-10-12

Energieverbrauchkennwert

135.70 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

GAS

Baujahr

1972

Jahrgang

2008

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Bürofläche befindet sich in der Hochparterre in einem Wohn- und Geschäftshaus, auf der Golzheimer Str. 120 im Stadtteil Derendorf.

Das Büro ist bis Dezember 2018 vermietet, somit können Sie es ab Januar 2019 es selbst nutzen oder wieder vermieten. Die Fläche kann als Büro genutzt werden.

Zur Straßenseite gibt es eine große Fensterfront und über den gesamten Bürobereich sind vier große Oberlichter an der Decke verteilt.

Der Grundriss kann durch Sie individuell verändert werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Ausstattung

- Golzheimer Str. 120, Düsseldorf-Derendorf
- ca. 200 qm groß
- ca. 6 qm Keller
- Hochparterre
- ab Januar 2019 leerstehend
- 2 separate Zugänge
- Aufteilung zur Zeit: Großraumbüro, Besprechungsraum, 3 Büroräume, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, 2 WC´s

Lage

- Derendorf gehört zu den sehr beliebten Lagen von Düsseldorf
- Verbindungsstraße zwischen Roßstraße und Collenbachstraße
- Parkplätze vor der Tür
- Gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Gute Anbindung zur Autobahn
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Nähe

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Anbieter: duesselraum immobilien oHG


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Carsten Pätzold
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Geschäftsführer: Christian Lehmann (Geschäftsführer) Dr. Carsten Pätzold (pers. haftender Gesellschafter)
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf (Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf)
Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf HRA 22461
Kammerzugehörigkeit: IHK Düsseldorf
USt-IdNr.: DE289594970
Gewerbeerlaubnis: §34c der Gewerbeordnung
 

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