290 m² große Büro.- Werkstattfläche in Erkrath

Miete zzgl. NK

2.175 €

Büro.-/Praxisfläche

ca. 290 m2

ivd24 Objektnummer

182541946

Makler ObjektID

1-HPTOG1

Objektanschrift Hauptstraße 09. Nov, 40699 Erkrath

Objektart

Büros / Praxen - Miete

Objekttyp

Bürohaus

 

Provision provisionsfrei für Mieter

Nettokaltmiete

2.175 €

Kaltmiete zzgl. NK

2.175 €

Warmmiete

3.315 €

Nebenkosten

1.140 €

Heizkosten

350 €

Kaution

6.525,00 €

Gesamtfläche

ca. 290 m2

Bürofläche

ca. 290 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

1

 

Bodenbelag

Teppich,Kunststoff

 

Baujahr

1964

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Gewerbliche Nutzung

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2027-11-08

Energieverbrauchkennwert

231.03 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

GAS

Baujahr

1964

Jahrgang

2014

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche im gepflegten Bürogebäude aus dem Baujahr 1955 liegt verkehrsgünstig zum S-Bahnhof Hochdahl mit dessen zahlreichen Parkplätzen.

Diese gepflegte 290 m² große Büro,-Werkstattfläche teilt sich auf in 6-7 Büroräume, einem Besprechungsbereich, Empfang und Werkstatt/Lagerflächen, kleine Küchenzeile und Bad mit 2 separaten Toiletten.

Das Gebäude wurde regelmäßig instand gesetzt. So wurde eine neue Heizung installiert und Türen und Fenster erneuert.

Die Gewerbefläche kann nach Vereinbarung angemietet werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Gewerbefläche und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Ausstattung

- 290 m² Bürofläche
- 2017 letzte Modernisierung
- Neue Heizung
- Fenster und Türen wurden erneuert

Lage

Erkrath-Hochdahl ist aufgrund der günstigen Lage östlich von Düsseldorf zu einem beliebten Standort für Gewerbe geworden.

Optimale Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse A46 und A3 zu erreichen und bieten Ihnen und Ihren Kunden eine perfekte Erreichbarkeit der Nachbarmetropolen Düsseldorf, Köln, Neuss oder ins Ruhrgebiet.

Der Düsseldorfer Flughafen und die Innenstadt sind innerhalb von 20 Minuten gut zu erreichen.

Verkehrsgünstig gelegen, direkte Verbindungen zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und Wuppertal.
Zahlreiche Parkplätze durch den gegenüberliegenden Park&Ride-Parkplatz

Weitere Angaben

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Anbieter: duesselraum immobilien oHG


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Anbieterinformationen

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Impressum

duesselraum immobilien oHG
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf
anfrage@duesselraum.de
Tel.: +49(211)82827292
Fax: +49(211)82827291

Geschäftsführer: Christian Lehmann (Geschäftsführer) Dr. Carsten Pätzold (pers. haftender Gesellschafter)
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf (Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf)
Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf HRA 22461
Kammerzugehörigkeit: IHK Düsseldorf
USt-IdNr.: DE289594970
Gewerbeerlaubnis: §34c der Gewerbeordnung
 

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