Stadtmitte: Kernsanierte 110m² große Bürofläche im 3.OG - mitten im Zentrum von Düsseldorf

Miete zzgl. NK

1.650 €

Büro.-/Praxisfläche

ca. 110 m2

ivd24 Objektnummer

182533625

Makler ObjektID

3-AMW2OG3

Objektanschrift Am Wehrhahn 2, 40211 Düsseldorf / Stadtmitte

Objektart

Büros / Praxen - Miete

Objekttyp

Bürohaus

 

Provision 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Nettokaltmiete

1.650 €

Kaltmiete zzgl. NK

1.650 €

Warmmiete

1.980 €

Nebenkosten

330 €

Kaution

4.950,00 €

Gesamtfläche

ca. 110 m2

Bürofläche

ca. 110 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

3

 

Fahrstuhlart

Personenaufzug

 

Baujahr

1952

Zustand

Modernisiert

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Gewerbliche Nutzung

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2022-06-01

Energieverbrauchkennwert

172.50 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

GAS

Baujahr

1952

Jahrgang

2008

Objektbeschreibung

Diese ca.110 m² große leerstehende Bürofläche befindet sich im 2.OG mit Aufzug in Stadtmitte mitten im Zentrum von Düsseldorf \"Am Wehrhahn\".

Die Bürofläche wurde vor kurzem vollständig saniert und modernisiert.

Die Raumaufteilung und der Boden der Fläche kann individuell auf Kosten des Eigentümers gestaltet werden.

Die Räumlichkeiten verfügen über zahlreiche EDV-Anschlüsse (Internet-Anschlüsse).

Außerhalb der Bürofläche finden Sie ein renoviertes Treppenhaus und einen neuen Aufzug. Die Fassade des Gebäude wurde vor kurzem saniert.

Zusätzlich verfügen die Räumlichkeiten über zwei separate Toiletten. Die Toiletten sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Bei Bedarf bietet der Eigentümer eine Tee-Küche für eine Miete von 50,- €/Monat an.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Gewerbeimmobilie und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Ausstattung

- Am Wehrhahn 2, Düsseldorf- Stadtmitte
- Bürofläche im 2.OG
- 110 m² Gesamtfläche
- Miete 1650,- € + Nebenkosten 330 ,- € (+50,- Küche) =1980 ,- € (2030,- €) Warmmiete
- Zwei Toiletten

- Der Eigentüme rübernimmt folgende Modernisierungsmaßnahmen:
- Bodenbelag Erneuerung (individuell nach Wunsch)
- Raumaufteilung ( individuell nach Wunsch)
- Streichen des Treppenhauses
- Aufzugsmodernisierung

Lage

- Am Wehrhahn: nach der Kö Düsseldorfs wichtigste Einkaufsstraße
- zahlreiche Geschäfte, Kaufhäuser und große Ketten sind hier vertreten
- viele Restaurants in der Nähe
- beste Anbindung an den Nahverkehr
- kurze Wege zur Kö, zum Flughafen und zum HBF

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Anbieter: duesselraum immobilien oHG


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Anbieterinformationen

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Impressum

duesselraum immobilien oHG
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf
anfrage@duesselraum.de
Tel.: +49(211)82827292
Fax: +49(211)82827291

Geschäftsführer: Christian Lehmann (Geschäftsführer) Dr. Carsten Pätzold (pers. haftender Gesellschafter)
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf (Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf)
Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf HRA 22461
Kammerzugehörigkeit: IHK Düsseldorf
USt-IdNr.: DE289594970
Gewerbeerlaubnis: §34c der Gewerbeordnung
 

Online-Streitbeilegung

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