279.000 €

Kaufpreis

ca. 140 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Huckingen: moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit Westbalkon und Einbauküche

279.000 €

Kaufpreis

ca. 140 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 2-BGF, Objekt-ID: 184019204
Duisburg - Huckingen (47259)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 140 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl sep. WC 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 1967
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 279.000 €
Aussen Courtage 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel Sat TV Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 2021-04-07
Energieverbrauchkennwert 133.50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Gas

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittenen 3,5 Zimmerwohnung befindet sich auf der 3. Etage ohne Aufzug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Duisburg Huckingen.

Die Wohnung ist 140m² groß und teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Dusch- u. Wannen-bad, eine Küche mit hochwertiger Küchenzeile, eine große Diele, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Die Räume sind alle aus der Diele zu betreten.

Der größte Raum ist das Wohn- und Esszimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz einen Essbereich und einen großen Wohnbereich einzurichten. Kabel für ein Heim-Kino sind bereits unter Putz verlegt. Ein Kabel-Anschluss ist gegeben.

Der Balkon ist aus dem Wohnzimmer zu betreten.

In allen Zimmer sind hochwertige Deckenspots und LAN-Anschlüsse verbaut.Im Wohnzimmer sind die Deckenspots dimmbar. Im Kinderzimmer befindet sich ein normaler Lampenanschluss. In der gesamten Wohnung sind GIRA-Schalter verbaut.

Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche und das Gäste-WC zeichnen sich durch Ihre helle Optik und die Villeroy Boch Armaturen aus.
Der Waschmaschinenanschluss ist im Gäste-WC.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Highlight des Fliesenbodens sind die Granit-Fliesen und der Kompass in der Diele.

In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

An allen Fenstern befinden sich Rollläden. Die Rollläden des Wohnzimmer und des Schlafzimmers sind elektrisch.

Das Haus wurde im Jahr 1967 gebaut. Die Etage in der die Wohnung sich befindet, besteht seit 2009 und wurde nachträglich aufgebaut.

Das Hausgeld beträgt 183€ monatlich

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentral-Heizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es gibt keinen eigenen Keller, dafür aber eine große Abstellkammer in der Wohnung.
Darüber hinaus stehen ein Gemeinschafts- ,Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung

Lage

Das Haus befindet sich im Duisburger Stadtteil Huckingen. Huckingen ist ein Stadtteil im Duisburger Stadtbezirk Duisburg-Süd. Mit seiner über 1500-jährigen Geschichte ist Huckingen nach der Duisburger Altstadt der älteste rechtsrheinische Ort auf Duisburger Stadtgebiet.

Huckingen ist heute geprägt von einem regen bürgerlichen Zusammenleben, dessen traditionelle Wurzeln bis in das 17. Jahrhundert reichen und in dem folgende Vereine eine zentrale Rolle spielen.

Eine gute Anbindung an die Autobahnen \"A59\" und \"A52\" und das Netz des öffentlichen Personen Nahverkehrs ist gegeben.

Über die Autobahnen haben Sie eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile von Düsseldorf und Duisburg.

In der näheren Umgebung des Hauses befindet sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Apotheken, Drogeriemarkt, Copyshops)

Alle Einkaufläden des täglichen Bedarf sind schnell mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

- 3.OG OHNE Aufzug
- 140 m²
- 3,5 Zimmer
- Wohnung wurde 2009 errichtet, Haus ist von 1967
- Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Gäste-WC, Balkon
- hochwertige Einbauküche
- Fliesenboden (teils Granit)
- Parkmöglichkeiten im Umfeld
- Deckenspots in allen Räumen außer Kinderzimmer
- Deckenspots im Wohnzimmer dimmbar
- GIRA-Schalter
- Beameranschluss & Verkabelung 5.1 Sound-System unter Putz
- Kabelanschluss
- LAN-Buchsen in allen Zimmern
- große Abstellkammer
- Rollläden (teils elektrisch)
- Villeroy Boch Armaturen in den Badezimmern
- Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
- Gaszentralheizunh
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Weitere Angaben

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Ansprechpartner:
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