349.000 €

Kaufpreis

ca. 131 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

freistehendes Ein/Zweifamilienhaus in Solingen- Merscheid mit Außenstellplatz und Doppelgarage

349.000 €

Kaufpreis

ca. 131 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 1-GBSHAS, Objekt-ID: 184019155
Geilenberg - Solingen-Mitte (42655)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 131 m²
Grundstücksfläche ca. 367 m²
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl sep. WC 3,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1914
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.03.2020
Vermietet Ja
Haustiere Ja

Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Aussen Courtage 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2024-11-02
Endenergiebedarf 284.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1914

Objektbeschreibung

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang und online
besichtigen unter: 3d.duesselraum.de/1-GEB11/

Das gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage in einem ruhigen Wohngebiet in Solingen. Auf mehr als ca. 131m² und 6 Zimmern haben Sie und Ihre Familie genügend Platz. Das Haus wird geräumt übergeben werden.

Das Haus wurde zuletzt in den 80igern umfassend kernsaniert:
Doppelt verglaste Fenster, Bäder, Elektrik, Türe, Treppen, Heizung sind erneuert und das Dach ausgebaut worden.

Die Zimmer verteilen sich wie folgt:
EG: Ess/-Wohnbereich, Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, Gäste- WC mit Fenster und das Treppenhaus
1.OG: Schlafzimmer mit Klimaanlage, 2 Kinderzimmer, Flur und Badezimmer mit Wanne und Fenster.
DG (19m² zu Wohnzwecken umgebaute Nutzfläche): Ein Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer und Flur

Eine Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus gehören ebenfalls zum Haus

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Wasch + Trockenraum.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage in guter Lage in Solingen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

- Solingen Merscheid
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Apotheke und Bäcker ca. 5-10 Min mit dem Auto
- öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 685 und 686 und NE25 in unmittelbarer Nähe
- gute Anbindung an die A3 , A46 und A229
- Entfernung zur nächsten Bushaltestelle: weniger als 300m
- Das Gebiet wird nach dem Flächennutzungsplan als Mischgebiet ausgegeben mit überwiegenden Anteil an Wohnbebauung
- Es gilt kein Bebauungsplan, somit sollte §34 BauGB gelten
- genügend öffentliche Parkplätze vor dem Haus vorhanden

Ausstattung

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang und online
besichtigen unter: 3d.duesselraum.de/1-GEB11/

- Kaufpreis 349.000 ,- EUR
- Baujahr 1914
- Grundstück 367m² für das Wohngebäude
- Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m² + 19m² (Gesamt 150m²) Nutzfläche im Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
- 1986-1988 umfangreich kernsaniert ( Türen,Treppen,Heizung,Elektrik,Fenster, Leitungen, Bäder)
- Fenster sind doppelt verglast
- Klimaanlage im Elternschlafzimmer
- Doppelgarage + Stellplatz vor dem Haus
- Terrasse
- Garten
- Waschkeller + Trockenraum
- voll unterkellerters Wohngebäude

Weitere Angaben

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Unsere Datenschutzerklärung:
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Anbieter

duesselraum immobilien oHG

Ansprechpartner:
Herr Christian Lehmann

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