1.412,50 €

Miete zzgl. NK

ca. 82 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Wagnerstraße: repräsentatives Büro mit hohen Decken in bester Lage!

1.412,50 €

Miete zzgl. NK

ca. 82 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Parkett
Makler-Objekt-Nr.: 2-WS5OG1, Objekt-ID: 183413159
Düsseldorf - Stadtmitte (40212)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürofläche
Gesamtflächen ca. 113 m²
Büroflächen ca. 82 m²
Baujahr 1949
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.10.2019
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaltmiete 1.412,50 €
Miete inkl. Nebenkosten 1.662,50 €
Nebenkosten 250 €
Betriebskosten 250 €
Aussen Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaution 4.125 €

Ausstattungsdetails

Boden Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2020-02-14
Endenergiebedarf 125.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Gas

Objektbeschreibung

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360 Grad-Rundgang online
besichtigen unter:

Zur Vermietung steht eine repräsentative Bürofläche mit hohen Decken in der ersten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der bester Lage in der Stadtmitte von Düsseldorf.

Die Fläche besteht aus:
- 3 Büroräumen (einer der Räume wahlweise als Besprechungsraum nutzbar)
- 1 Serverraum (hier befindet sich die EDV-Verteilung)
- 1 großer Eingangsbereich
- 1 Abstell-/Lagerraum
- 1 Keller
- Nutzung des Gemeinschaftsgartens

In allen Büroräumen stehen Ihnen ausreichend Steckdosen und EDV-Anschlüsse zur Verfügung.

Das Büro ist durch seine hohen Decken, den glatt verputzten Wänden und dem versiegelten Eiche-Parkettboden sehr repräsentativ.

Zwei der Büroräume sind zur Wagnerstraße ausgerichtet der dritte ist zusammen mit dem Serverraum und Abstell-/Lagerraum zum Garten ausgerichtet.

Der Eigentümer wünscht sich einen unbefristet Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren und anschließender Kündigungsfrist von 6 Monaten.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einer Seitenstraße der beliebten und wichtigen Einkaufsstraße Shadowstraße in der Düsseldorfer Stadtmitte in TOP-Lage.

Verlässt man die Haustür hat man direkt Blick auf den repräsentativen KÖ-Bogen 2.

Zahlreiche Geschäfte, Ketten und bekannte Kaufhäuser sind in nächster Nähe.


Die Lage bietet eine optimale Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs.

Wichtige Standpunkte wie der Flughafen Düsseldorf oder die KÖ sind schnell zu erreichen.

Die Düsseldorfer Stadtmitte bietet neben zahlreichen Restaurants auch viele Hotels.

Ausstattung

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360 Grad-Rundgang online
besichtigen unter:

- großzügige Aufteilung
- Wände glatt verputzt
- Eiche-Parkettboden mit \"Büroversiegelung\"
- hohe Decken
- Gemeinschaftsgarten
- gute EDV-Verteilung
- Teeküche
- Kellerraum mit Lagerfläche

Weitere Angaben

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Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/index.php/ueberuns/datenschutz

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Anbieter

duesselraum immobilien oHG

Ansprechpartner:
Herr Christian Lehmann

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