1.200 €

Miete zzgl. NK

ca. 135 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Leerstehende Gewerbefläche im EG mit großem Schaufenster in Neuss-Norf

1.200 €

Miete zzgl. NK

ca. 135 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Fliesen
  • Kunststoff
Makler-Objekt-Nr.: 1-AMGO58, Objekt-ID: 183054219
Neuss (41469)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürofläche
Gesamtflächen ca. 135 m²
Büroflächen ca. 135 m²
Baujahr 1968
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.10.2019
Haustiere Nach Absprache
Gewerbliche Nutzung J

Kosten

Kaltmiete 1.200 €
Nettokaltmiete 1.200 €
Miete inkl. Nebenkosten 1.450 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten 95 €
Heizkosten enthalten Ja
Betriebskosten 250 €
Aussen Courtage 2 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution 3.600 €

Ausstattungsdetails

Boden Fliesen,Kunststoff

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 2028-05-16
Energieverbrauchkennwert 145.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Gas
Wärmewert 145.80 kWh/(m²a)
Baujahr 1968

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß in einem Wohn- und Geschäftshaus, Am Goldberg 58 im Stadtteil Neuss- Norf .

Im hinteren Bereich der Gewerbefläche befindet sich ein Büroraum, eine große Küche und das WC.

Bisher wird die Gewerbefläche als Bäckerei genutzt. Das Objekt ist der ideale Standort für jegliche Art von Einzelhandel oder auch als Bürofläche (Versicherungen, Fahrschule etc.) geeignet, insbesondere auch als Praxis.

Die Fläche kann ab dem 01.10.2019 angemietet werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Bitte nehmen Sie von Anfragen mit dem Ziel einen Obst- und Gemüsehandel zu betreiben Abstand, ein Geschäft dieser Art befindet sich direkt gegenüber.

Lage

- gute Lage in Neuss Norf
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheker in der Nähe
- schnelle Anbindung nach Düsseldorf (ca. 15 min) und Köln (ca. 30 min) über die A57
- die Neusser Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15min und mit der S-Bahn in ca. 17min zu erreichen

Ausstattung

- Büro + Einzelhandel oder Praxis (kein Obst- und Gemüsehandel)
- Erdgeschoß
- ca. 135 m² Nutzfläche
- Verfügbar ab 01.10.2019
- Schaufenster
- WC
- großes
- Schaufenster
- Miete: 1.200 + 250 NK = 1.450,- € Warmmiete inkl.Heizkosten

Weitere Angaben

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Anbieter

duesselraum immobilien oHG

Ansprechpartner:
Herr Christian Lehmann

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