2.175 €

Miete zzgl. NK

ca. 290 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

290 m² große Büro.- Werkstattfläche in Erkrath

2.175 €

Miete zzgl. NK

ca. 290 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Teppich
  • Kunststoff
Makler-Objekt-Nr.: 1-HPTOG1, Objekt-ID: 182541946
Erkrath (40699), Hauptstraße 09. Nov
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürohaus
Gesamtflächen ca. 290 m²
Büroflächen ca. 290 m²
Baujahr 1964
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Haustiere Nach Absprache
Gewerbliche Nutzung J

Kosten

Kaltmiete 2.175 €
Nettokaltmiete 2.175 €
Miete inkl. Nebenkosten 3.315 €
Nebenkosten 1.140 €
Heizkosten 350 €
Betriebskosten 1.140 €
Aussen Courtage provisionsfrei für Mieter
Kaution 6.525 €

Ausstattungsdetails

Boden Teppich,Kunststoff

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 2027-11-08
Energieverbrauchkennwert 231.03 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1964
Mit Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche im gepflegten Bürogebäude aus dem Baujahr 1955 liegt verkehrsgünstig zum S-Bahnhof Hochdahl mit dessen zahlreichen Parkplätzen.

Diese gepflegte 290 m² große Büro,-Werkstattfläche teilt sich auf in 6-7 Büroräume, einem Besprechungsbereich, Empfang und Werkstatt/Lagerflächen, kleine Küchenzeile und Bad mit 2 separaten Toiletten.

Das Gebäude wurde regelmäßig instand gesetzt. So wurde eine neue Heizung installiert und Türen und Fenster erneuert.

Die Gewerbefläche kann nach Vereinbarung angemietet werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Gewerbefläche und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Lage

Erkrath-Hochdahl ist aufgrund der günstigen Lage östlich von Düsseldorf zu einem beliebten Standort für Gewerbe geworden.

Optimale Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse A46 und A3 zu erreichen und bieten Ihnen und Ihren Kunden eine perfekte Erreichbarkeit der Nachbarmetropolen Düsseldorf, Köln, Neuss oder ins Ruhrgebiet.

Der Düsseldorfer Flughafen und die Innenstadt sind innerhalb von 20 Minuten gut zu erreichen.

Verkehrsgünstig gelegen, direkte Verbindungen zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und Wuppertal.
Zahlreiche Parkplätze durch den gegenüberliegenden Park&Ride-Parkplatz

Ausstattung

- 290 m² Bürofläche
- 2017 letzte Modernisierung
- Neue Heizung
- Fenster und Türen wurden erneuert

Weitere Angaben

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Anbieter

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Ansprechpartner:
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