1.650 €

Miete zzgl. NK

ca. 110 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Stadtmitte: Kernsanierte 110m² große Bürofläche im 3.OG - mitten im Zentrum von Düsseldorf

1.650 €

Miete zzgl. NK

ca. 110 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 3-AMW2OG3, Objekt-ID: 182533625
Düsseldorf - Stadtmitte (40211), Am Wehrhahn 2
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürohaus
Gesamtflächen ca. 110 m²
Büroflächen ca. 110 m²
Baujahr 1952
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Haustiere Nach Absprache
Gewerbliche Nutzung J

Kosten

Kaltmiete 1.650 €
Nettokaltmiete 1.650 €
Miete inkl. Nebenkosten 1.980 €
Nebenkosten 330 €
Heizkosten enthalten Ja
Betriebskosten 330 €
Kaution 4.950 €

Ausstattungsdetails

Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 2022-06-01
Energieverbrauchkennwert 172.50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1952
Mit Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Diese ca.110 m² große leerstehende Bürofläche befindet sich im 2.OG mit Aufzug in Stadtmitte mitten im Zentrum von Düsseldorf \"Am Wehrhahn\".

Die Bürofläche wurde vor kurzem vollständig saniert und modernisiert.

Der Boden der Fläche kann individuell auf Kosten des Eigentümers gestaltet werden.

Die Räumlichkeiten verfügen über zahlreiche EDV-Anschlüsse (Internet-Anschlüsse).

Außerhalb der Bürofläche finden Sie ein renoviertes Treppenhaus und einen neuen Aufzug. Die Fassade des Gebäude wurde vor kurzem saniert.

Zusätzlich verfügen die Räumlichkeiten über zwei separate Toiletten. Die Toiletten sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Bei Bedarf bietet der Eigentümer eine Tee-Küche für eine Miete von 50,- €/Monat an.

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besichtigen unter:

Lage

- Am Wehrhahn: nach der Kö Düsseldorfs wichtigste Einkaufsstraße
- zahlreiche Geschäfte, Kaufhäuser und große Ketten sind hier vertreten
- viele Restaurants in der Nähe
- beste Anbindung an den Nahverkehr
- kurze Wege zur Kö, zum Flughafen und zum HBF

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Ausstattung

- Am Wehrhahn 2, Düsseldorf- Stadtmitte
- Bürofläche im 2.OG
- 110 m² Gesamtfläche
- Miete 1650,- € + Nebenkosten 330 ,- € (+50,- Küche) =1980 ,- € (2030,- €) Warmmiete
- Zwei Toiletten

- Der Eigentüme rübernimmt folgende Modernisierungsmaßnahmen:
- Bodenbelag Erneuerung (individuell nach Wunsch)
- Raumaufteilung ( individuell nach Wunsch)
- Streichen des Treppenhauses
- Aufzugsmodernisierung

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Anbieter

duesselraum immobilien oHG

Ansprechpartner:
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