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382 €

Miete zzgl. NK

ca. 64 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

zwei Balkone, helle Dachgeschosswohnung mit Einbauküche - Gerwisch

382 €

Miete zzgl. NK

ca. 64 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Bad mit Dusche
  • Zentralheizung
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 272-02-055-0215, Objekt-ID: 1843293479
Gerwisch (39175)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
2,0
Baujahr
1995
Zustand
Teil./ Vollrenoviert
Verfügbar ab
15.08.2022
Haustiere
Nach Absprache
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaltmiete
382 €
Miete inkl. Nebenkosten
572 €
Nebenkosten
170 €
Kaution
764 €
Kautionshinweis
2 Nettokaltmieten bei Tierhaltung 3 Nettokaltmieten
Stellplatz Freiplatz
20 €

Ausstattungsdetails

Bad
Bad mit Dusche
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
12.03.2019
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a) kWh/(m²a)
94 kWh/(m²*a) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in der Wohnanlage Am Kreuzberg.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, Am Kreuzberg 8 (WE 23).

Lage

Die Wohnanlage Am Kreuzberg ist unweit des Landschaftsschutzgebietes Elbauen. Gerwisch verfügt über
einen Bahnhof - Nahverkehrszug in Richtung Magdeburg bzw. Brandenburg, eine Busanbindung ist ebenfalls
vorhanden. Zur A2 sind es nur wenige Minuten. Bis in die Landeshauptstadt Magdeburg benötigt man, egal
ob man die Verbindung über die A2 oder die Bundesstraße 1 wählt, nur 10 Minuten.

Ausstattung

- Wände und Decken Raufasertapete weiß
- Wohnräume: Teppichboden (wird vor der Neuvermietung renoviert)
- Flur: Laminatboden
- Bad und Küche: Fußböden gefliest
- Küche mit Einbauküche
- innen liegendes Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und WM-Anschlussmöglichkeit
- alle Zimmer vom Flur aus begehbar
- 2 Balkone

Die meisten Fotos zeigen eine vergleichbare Wohnung, da uns von der angebotenen Wohnung gegenwärtig nur Fotos von der Küche und dem Badezimmer zur Verfügung stehen.

Weitere Angaben

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 382,00 € + 20,00 €/monatlich für den PKW-Stellplatz = Gesamtkaltmiete: 402,00 €.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Wohngebiet verfügt über eine Gemeinschafts-Kabelfernsehanlage.

Gerwisch verfügt über gute Infrastruktur - 2 Bankfilialen, Schreibwaren- und Postfiliale, Apotheke, 2 Bäcker,
Fleischer, 2 Supermärkte, Eiscafè, Gaststätten, Arztpraxis, Reiterhof, Tankstelle sowie diverse andere
Geschäfte etc.
Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Freizeiteinrichtungen, insbesondere eine Zwei-
Feld-Sporthalle sind vorhanden.

Interesse geweckt? Dann können Sie sich gern bei uns melden!

Anbieter

Dr. Tronnier Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Cornelia Brinkmann
Impressum des Anbieters

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Ansprechpartner:
Cornelia Brinkmann

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