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1.034 €

Miete zzgl. NK

ca. 94 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Mit dem Fahrstuhl bis in die Wohnung fahren: Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Blick über Biederitz! (35.22)

1.034 €

Miete zzgl. NK

ca. 94 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Bad mit ebenerdiger Dusche und mit Wanne
  • Designbelag
  • Fussbodenheizung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Kabel Sat TV
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 1643037102, Objekt-ID: 1843238607
Biederitz - Heyrothsberge (39175), Breite Straße 35
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2,0
Anzahl Schlafzimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.09.2022
Haustiere
Nach Absprache

Kosten

Kaltmiete
1.034 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.269 €
Nebenkosten
235 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kautionshinweis
2 Nettokaltmieten als Barkaution

Ausstattungsdetails

Bad
Bad mit ebenerdiger Dusche und mit Wanne
Boden
Designbelag
Heizungsart
Fussbodenheizung
Klimatisiert
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kabel Sat TV
Ja
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
14.04.2021
Primärenergieträger
BLOCK
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
38,3 kWh/(m²*a) kWh/(m²a)
38,3 kWh/(m²*a) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Im historischen Ortskern von Biederitz an der Parkanlage Kantorwiese am Landschaftsschutzgebiet Elbauen und Biederitzer See befindet sich das Mehrgenerationehaus. 

Die Wohnung (35.22), Breite Str. 35, ist im Dachgeschoss gelegen.

Die Gewerberäume im EG (mit Freisitz) werden als Büro (Coworking Spaces  -ruhiges Gewerbe) vermietet.

Lage

Die Wohnanlage ist zentral gelegen, 250 m bis zum Biederitzer See, Naturschutzgebiet. Die evangelische Kirche und der Pfarrgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur kath. Kirche und zum Dorfgemeinschaftshaus sind es nur wenige Gehminuten. Für eine aktive Freizeitgestaltung lädt die Ehle mit dem Campingplatz Ehlestrand, das Radwegenetz durch das Naturschutzgebiet Elbauen sowie der Herrenkrugpark mit seinen Sport- und Freizeiteinrichtungen ein.

Ausstattung

- Decken und Wände weiß feinverputzt

- Fußbodenheizung

- pflegeleichter Design-Bodenbelag in Holzoptik „Manor Oak“

- Bad mit Wanne, Walk-in-Dusche (ebenerdig), Waschtisch, Spiegel mit Beleuchtung, WC, Handtuchheizkörper

- Gäste-WC 

- Abstellraum in der Wohnung

- großzügige Dachterrasse

- Kellerabteil

- Fahrstuhl (fährt bis in die Wohnung) 

Die schicke Einbauküche (neu und unbenutzt)  kann vom Vormieter gegen Zahlung einer Ablöse übernommen werden.  Ausgestattet ist die EBK wie folgt: 

Kühlschrank (Side by Side, Kühl- Gefrierkombination)

vollflächiges Induktionskochfeld (Miele)

Dunstabzugshaube (Miele)

Back- und Dampfgarherd (Miele)

Geschirrspüler (Neff) 

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss - Versorgung mit schnellem Internet mit bis zu 440 Mbit/Sekunde, Telefonie und Fernsehen sind durch den regionalen Anbieter (WINatNET) gewährleistet. Hierzu schließt der Mieter einen Multimediavertrag nach seinem Bedarf direkt mit dem Anbieter (WINatNET).

Weitere Angaben

Fahrradabstell- und Lademöglichkeit im Keller, Tiefgaragenstellplatz monatliche Miete für einen TG-Platz 65,00 € inkl. Betriebskostenpauschale. 

Vermietungsstation / Car-Sharing-Angebot (E-Auto von „teilAuto“) in der Tiefgarage, so dass man auf den eigenen PKW auch ganz verzichten kann. Die Tiefgarage ist mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. 

Das Mehrgenerationenhaus verfügt über eine sehr moderne energetische Ausstattung mit Blockheizkraftwerk, Lüftungssystem und Solarmodulen zur eigenen Stromerzeugung. Die Wohnungen werden – d i r e k t - mit Naturstrom versorgt. Dafür werden zur kalkulierten Betriebskostenvorauszahlung 1 €/m² Wohnfläche - für diese Wohnung 94 €/monatlich, Stromkosten hinzu veranschlagt. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung nach Stromverbrauch. Die Wohnanlage entsteht nach KFW-Standard 40+.

Biederitz hat eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmärkte, Frisöre, Drogerie, Physiotherapien, Sporteinrichtungen, eine Tennisanlage u.a. Neben Allgemeinärzten, Augenärzten, Kinderärztin, Homöopathie und einem Tierarzt, gibt es eine Grundschule, Kindertagesstätten, ein Hotel mit Kegelbahn, diverse Gaststätten und Seniorenwohnanlagen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.tronnier.de

Neugierig? Über den angegebenen Link gelangen Sie zu einem Kurzfilm (YouTube) der Wohnung und erhalten noch einen besseren Eindruck.

Anbieter

Dr. Tronnier Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartnerin:
Frau Ursula Beichmann-Schreiber

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

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Dr. Tronnier Immobilien GmbH & Co. KG

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Frau Ursula Beichmann-Schreiber
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