456 €

Miete zzgl. NK

ca. 86 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Die perfekte Wohnung - lichtdurchflutet, viel Raum für Gestaltung - einfach zum Wohlfühlen

456 €

Miete zzgl. NK

ca. 86 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  • neuer Design-Belag
  • Zentralheizung
  • Carport
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 1589461519, Objekt-ID: 184053693
Biederitz (39175), Domblick 51
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 86 m²
Gesamtflächen ca. 86 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab sofort nach Abschluss Mietvertrag
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaltmiete 456 €
Miete inkl. Nebenkosten 681 €
Nebenkosten 225 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 912 €
Kautionshinweis kostenfreies Mietkautionskonto über Verwalter/Vermieter
Stellplatz Garage 25 €

Ausstattungsdetails

Bad Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Boden neuer Design-Belag
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Carport
Unterkellert Ja
Gäste-WC Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 19.10.2017
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1996
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²a)
103 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen im gepflegten,
ruhigen und grünen Wohnpark Domblick. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im Domblick 51 (WE 8).

Lage

Das Wohngebiet Domblick grenzt an das Landschaftsschutzgebiet Elbauen. Gerwisch verfügt über einen Bahnhof - Nahverkehrszug in Richtung  Magdeburg bzw. Brandenburg, eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Zur A2 sind es nur wenige Minuten. Bis in die Landeshauptstadt Magdeburg benötigt man, egal ob man die Verbindung über die A2 oder die Bundesstrasse 1  wählt, nur ca. 10 Minuten.

Ausstattung

- Decken und Wände Tapete
- schicker Design-Belag in den Wohnräumen
- abgeschlossene Küche (ohne Einbauküche)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC

Weitere Angaben

Zur Wohnung gehören  ein Keller und ein Carport.
Die monatliche Carportmiete i. H. von 25 € ist in der angegebenen Miete bereits enthalten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung. Das Wohngebiet verfügt über eine Gemeinschafts-Kabelfernseh-Anlage.

Gerwisch verfügt über gute Infrastruktur - Bankfiliale, Poststelle, Apotheke,  Bäcker, Fleischer, 2 Supermärkte,
Papierwarengeschäft, Eiscafe, 3 Gaststätten, 2 Pensionen, diverse Arztpraxen, Reiterhof, Tankstelle sowie diverse andere Geschäfte.
Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Freizeiteinrichtungen, insbesondere eine neue Zwei-Feld-Sporthalle sind vorhanden.

Die angrenzende Lage an das Landschaftsschutzgebiet "Külzauer Forst" bietet viele Erholungsmöglichkeiten und einen interessanten Einblick in die Flora und Fauna der Elbauenlandschaft. Zu den bekanntesten Anziehungspunkte im unmittelbaren Umfeld gehören der sich an das Buga-Gelände anschließende Herrenkrugpark mit Golfplatz, Reitanlage und Freizeitcentrum, von welchem Sie über den bekannten Elb-Rad-Wander-Weg in kurzer Zeit bis zum Wasserstraßenkreuz gelangen. Die Entfernung zur Elbe beträgt ca. 8 km.

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Dr. Tronnier Immobilien

Ansprechpartner:
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