Besondere 2-Zi.-Whg. in der östlichen Altstadt

Miete zzgl. NK

930 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 80,82 m2

ivd24 Objektnummer

182757237

Makler ObjektID

0069Tas

Objektanschrift

18055 Rostock

Objektart

Wohnungen - Miete

Objekttyp

Dachgeschoss

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaltmiete zzgl. NK

930 €

Warmmiete

1.132 €

Nebenkosten

202 €

Kaution

2.000 €

Wohnfläche

ca. 80,82 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Kellerfläche

ca. 5,00 m2

Fläche teilbar ab

81 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Wohneinheiten

6

Etage

2

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

Ausrichtung Terrasse/ Balkon

Westen

Anzahl Wohn.- & Schlafzimmer

1

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche,

Ausstattung Küche

Offen

Bodenbelag

Fliesen,Kunststoff

Heizungsart

Fernheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Kabel/ SAT/ TV

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2018

Zustand

Erstbezug

Verfügbar ab

Bezug kann kurzfristig erfolgen

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

03.01.2029

Endenergiebedarf

76,70 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

2018

Objektbeschreibung

Mit dem Umbau des alten Speichers aus dem 18 Jhd. ist vom Standard ein hochwertiger Neubau mit sechs Wohnungen und einem Büro entstanden. Im Erdgeschoss befinden sich die Technik- und Nebenräume. In allen Räumen, außer Bädern, wurde ein Design-Vinylboden als Planken in Holzoptik verlegt. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt - auch die Wände sind teilweise gefliest. Die Sanitärkeramik ist modern und ansprechend.

Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in einer separaten Nische, einige Ablageflächen, einen modernen Waschtisch mit Unterschrank, einen Badezimmerschrank sowie einen Handtuch-Heizkörper. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer in der Wohnung erzeugt. Die Wohnung kann ohne Küchenmöbel /-geräte oder bei Bedarf auch mit Küchenmöbeln/ -geräte gegen einen monatlichen Aufpreis für die Küche von 75 EUR angemietet werden. Die Betriebs- und Heizkosten sind mit 2,50 EUR/m² kalkuliert.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden!

Ausstattung

- ca. 80,82 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer und ein zusätzlicher Ankleideraum am Schlafzimmer (mit Schiebetür versehen)
- offen gestalteter Küchenbereich im Wohnzimmer, bei Bedarf des Mieters könnte eine Einbauküche vom Vermieter gegen einen monatlichen Aufreis von 75 EUR gestellt werden!
- kleiner Balkon in Westausrichtung zum Hof hin ausgerichtet
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Badezimmerwaschtisch, Schrank und Handtuchtrockner
- neuwertig
- Abstellfläche im Erdgeschoss
- Fahrradraum
- Müllraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten östlichen Altstadt, nahe der Hochschule für Musik und Theater und dem modernen Stadthafen mit seiner Flaniermeile.
Bis in die direkte Innenstadt sind es nur ca. 5 min. Fußweg.

Weitere Angaben

Das ehemalige denkmalgeschützte Speichergebäude in der Rostocker Altstadt wurde umfassend saniert und mittlerweile fertig gestellt. Dabei wurde auf die Erhaltung der bauhistorischen Bausubstanz außerordentlich Wert gelegt.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich, kann aber dennoch bei Besichtigung eingesehen werden.

Anbieter: Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH


Ansprechpartner


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Barnstorfer Weg 48
18057 Rostock
Tel. Zentrale: 0381/499840
Tel. Direkt: +49 381 4998415
Fax: +49 381 4998430

Anbieterinformationen

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Impressum

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Barnstorfer Weg 48
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Zuständige Aufsichtsbehörde: Hansestadt Rostock, Stadtamt Abt. Gewerbeangelegenheiten, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock

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Fax: 0381 519 33 47

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