Großzügige Immobilie im Bungalow-Stil mit ca. 4.000 m² und vielfältigen Möglichkeiten

399.000 €

Kaufpreis

ca. 547 m²

Wohnfläche

13

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Offen
  • Zentralheizung
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 1489Ra, Objekt-ID: 183953824
Kröpelin - Am Diebsbruch (18236)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Wohnfläche ca. 547 m²
Grundstücksfläche ca. 4.000 m²
Nutzflächen ca. 60 m²
Anzahl Stellplätze 6
Anzahl Zimmer 13,0
Anzahl Schlafzimmer 6,0
Anzahl Badezimmer 3,0
Anzahl Terrassen 2,0
Baujahr 1970
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Aussen Courtage 6,0% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche Einbauküche,Offen,
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 130,70 kWh/(m²a)
Baujahr 2004

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus im Bungalow-Stil mit seinen ca. 580 m² Grundfläche wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren von 2016 bis heute wurde das Gebäude umfassend modernisiert.
Die Wohnräume, Gästezimmer und Sanitärbereiche wurden umfassend modernisiert, Kunststofffenster wurden eingebaut, das Dach wurde komplett erneuert und gedämmt, die Fassade gedämmt und neu gestaltet, die Heizung, Elektrik, Außenanlagen etc..

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus für die Nutzung als Pension mit großer Betreiberwohnung vorgesehen. Die 211 m² große Betreiberwohnung wurde hochwertig und geschmackvoll gestaltet. Das sehr großzügige Wohn-Esszimmer (83 m²) ist mit einer großen modernen, hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Der Kaminbereich gibt dem Raum eine besondere Gemütlichkeit, ebenso der gestaltete Fernsehbereich. Man gelangt aus dem Wohnzimmer auf die überdachte Süd - Terrasse wo man in Ruhe das grüne Umfeld genießen kann. Ein modernes großzügiges Bad mit großer Dusche und Wanne erfüllt anspruchsvolle Wünsche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, vier weitere Zimmer bieten Platz für Gäste und Büro - insgesamt eine tolle großzügige Wohnung mit einem besonderen Flair.

Der linke Teil des Gebäudes beinhaltet 10 Zimmer zur Vermietung, wovon 4 Zimmer fertiggestellt und möbliert sind und weitere 6 Zimmer in baulicher Vorbereitung sind, eine Küche mit Einbauküche, den Frühstücksraum, Toiletten und Duschräume. Die Gesamtfläche in diesem Bereich beträgt ca. 283 m² Wohn-Nutzfläche.

Die moderne biologische Kläranlage ist für 22 dauerhaft dort wohnende Personen sehr großzügig ausgelegt und auf dem neuesten technischen Stand (2016).

Fernsehen ist komplett verfügbar über eine Satellitenanlage, alle Zimmer verfügen über Anschlüsse. Internet (DSL) ist bis 50 MBit/s verfügbar.

Das Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt, der Brenner wurde im Jahr 2017 erneuert, ein großer Warmwasserspeicher wurde neu installiert. 5 Tanks mit jeweils 2.000 Liter sind vorhanden, der aktuelle Öl-Verbrauch beläuft sich aufgrund der guten Wärmedämmung (Vollwärmeschutz) nur auf ca. 1.500 Liter im Jahr.

Auf dem ca. 4.000 m² großen Grundstück befinden sich 8 PKW-Stellplätze und zwei große Carports und ein Gartenhaus sowie zwei große geschützte Süd-Terrassen. Auf dem Dach befindet sich eine großzügige Photovoltaik-Anlage. Diese Fläche ist an einen Betreiber vermietet und erwirtschaftet im Jahr 600 EUR Mieteinnahmen.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig, z.B. Schulungs- bzw. Sozialeinrichtung, Vereinsheim, Kinder- und/oder Erwachsenenbetreung, generationsverbundenes Wohnen, Pension, Ferien-Vermietung, Arbeiten und Wohnen (Firmensitz, Werkstatt und/oder Büro).

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Lage

Dieses besondere großzügige Anwesen befindet sich in sehr schöner ruhiger ländlicher Lage mit freiem Blick ins Grüne in einem kleinen Ort ca. 18 km südwestlich von Bad Doberan im Dreieck Bad Doberan - Satow - Neubukow.

Das Ostseebad Rerik ist nur etwa 16 km entfernt, das Salzhaff ca. 12 km und die Hansestadt Rostock ist in knapp 25 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion die konkrete Lage des Hauses erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung offenbaren.

Ausstattung


- 2 Süd-Terrassen

- 8 PKW-Stellplätze

- 2 Carports

- 3 Bäder mit Fenster

- offene Einbauküche mit Kochinsel

- Frühstücksraum und Küche mit EBK

- Kaminofen

- Kunststofffenster

- Massivbau mit Vollwärmeschutz

- Werkstatt und Büro

Weitere Angaben

Die landschaftlich schöne Lage in Verbindung mit einer modernen Ausstattung, einem sehr großzügigen Platzangebot sowie einem herrlichen Grundstück mit zwei Süd-Terrassen zeichnen dieses Objekt aus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Anbieter

Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH

Ansprechpartner:
Herr Wolfgang Rades

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