Helle Büro- und Gewerbefläche mit flexibler Grundrissgestaltung

1.390 €

Miete zzgl. NK

ca. 207 m²

Büro.-/Praxisfläche

7

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Pantry
  • Fernheizung
  • Fernwaerme
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 1369Schw, Objekt-ID: 183795756
Rostock - Schmarl (18069), Industriestraße 14
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürohaus
Büroflächen ca. 207 m²
Büroteilflächen ca. 207 m²
Teilbar ab ca. 207 m²
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 7,0
Baujahr NULL

Kosten

Kaltmiete 1.390 €
Heizkosten enthalten Ja
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Aussen Courtage 2,5 NKM zzgl. MwSt.
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar Ja
Küche Pantry
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwaerme
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²a)
Baujahr NULL

Objektbeschreibung

Diese sehr helle Büro- und Gewerbeeinheit bietet seinen Nutzern viele Gestaltungs-möglichkeiten. Sowohl eine reine Büronutzung als auch eine Kombination aus Ausstellungsfläche mit Lager- und Büroanteil lassen sich in dieser Mietfläche einrichten.



Die Fläche verfügt über getrennte WC-Einrichtungen und einen Personalraum.



Vor dem Gebäude existieren PKW-Stellplätze.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Industriestraße 14 in Rostock-Schmarl in ruhiger Lage nahe der Warnow zwischen Rostock und Warnemünde im Stadtteil Schmarl in Nähe zum Warnowtunnel und zur A19 bzw. zur Rostocker Stadtautobahn. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglich und mehrere Möbelhäuser. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet das in direkter Nachbarschaft stehende HCC-Freizeit-Center mit einer Bowlinganlage mit Restaurant, Fitnessstudio, Tennishallen und einem sehr schönem Wellnessbereich. Sowohl das Ostseebad Warnemünde als auch die Innenstadt von Rostock sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle mit drei Buslinien und einer Nachtbuslinie befindet sich direkt vor der Immobilie.

Ausstattung

- ca. 207 m² Bürofläche

- 3. Obergeschoss

- Aufzug

- Datenverkabelung

- Designfußboden

- Einbauküche

- flexible Grundrissaufteilung

Weitere Angaben

Die Maklerprovision beträgt 2,5 NKM zzgl. MwSt. und ist vom Mieter zu zahlen.



Der Energieverbrauch beträgt 99,0 kWh/(m²*a), Fernwärme incl. Warmwasser.

Anbieter

Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH

Ansprechpartner:
Herr Markus Schwarze

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Herr Markus Schwarze
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