Erstbezug im Wohnpark Warnemünde

1.250 €

Miete zzgl. NK

ca. 99,50 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernheizung
  • Fernwaerme
  • Tiefgarage
  • Kabel Sat TV
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 1129Kn, Objekt-ID: 183505472

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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 99,50 m²
Terassenfläche ca. 9,35 m²
Teilbar ab ca. 99,50 m²
Beheizbare Fläche ca. 94,80 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 1,0
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 01.10.2019
Mindest Mietdauer 1

Kosten

Kaltmiete 1.250 €
Miete inkl. Nebenkosten 1.500 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthalten Nein
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Mietpreis pro m² 12,56 €
Aussen Courtage vom Vermieter
Provisionspflichtig Nein

Ausstattungsdetails

Bad Badewanne,
Küche Einbauküche,
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwaerme
Stellplatzart Tiefgarage
Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 02.12.2015
Baujahr 2019
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²a)
63,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon. Sie befindet sich im Hochparterre des Gebäudes. Ein Aufzug bis in die Tiefgarage ist vorhanden. Der helle Wohnraum mit Ausgang zum West-Balkon, die teiloffene Küche mit Einbauküche und die Schlaf- und Wohnräume sind mit Design-Fußbodenbelag ausgestattet.

Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung(Fernwärme) und geregeltem Luftaustausch versorgt. Im Tageslicht-Bad ist eine moderne Badewanne mit Duscheinstieg und -Abtrennung insbesondere für den gereiften Mieter eingebaut worden. In allen Zimmern und der Küche ist ein TV-Anschluss installiert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung, sowie ein breiter Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage(in der Kaltmiete mit 80 EUR enthalten). Ebenso befindet sich ein Fahrradraum in der Tiefgaragenebene.

Lage

Nur 15 Kilometer vom Ortskern der Hansestadt Rostock entfernt liegt der Stadtteil Warnemünde, direkt an der Mündung der Warnow in die Ostsee. Ein ehemaliges Fischerdorf, das seinen Charme erhalten hat und heute ein Magnet für Touristen, Erholungssuchende und Strandurlauber ist. Das Seebad bietet seinen Besuchern viel Abwechslung: Kneipen, Restaurants und Cafés zum Einkehren, Geschäfte und Boutiquen zum Einkaufen. Wer sich erholen möchte, kann die Ruhe in der Natur bei einem langen Strandspaziergang oder Entspannung beim Wellness finden. Im Süden des Ortes, ca. 0,5 km vom Zentrum Warnemünde entfernt, entsteht der neue Wohnpark \"Am Molenfeuer\". Der weitläufige Sandstrand ist ca. 1 km entfernt. In unmittelbarer Umgebung bestehen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, Bus und Bahn, ist vorhanden.

Ausstattung

3 Zimmer mit 99,5 m² Wohnraum; separater West-Balkon; Tiefgarage (in der Kaltmiete mit 80 EUR enthalten); Aufzug; teiloffene Küche mit Einbauküche und Fliesenspiegel, Fußbodenheizung; Tageslichtbad mit moderner Badewanne, die mit Einstiegstür und Duschabtrennung versehen ist; Fahrradraum

Weitere Angaben

Vom Miet-Interessenten wird eine

- Mieterselbstauskunft

- Vorvermieterbestätigung

- Schufa-Auskunft (erste Seite)

- Gehaltsnachweis

zur Vorlage erbeten.

Anbieter

Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH

Ansprechpartner:
Herr Georg Knisch

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