Modernes Büro- und Hallengebäude im Großraum Berlin

1.290.000 €

Kaufpreis

ca. 0 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Pantry
  • Gas
  • Klimatisiert
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 0889aMTas, Objekt-ID: 183348048
Neuenhagen bei Berlin (15366)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Anlageobjekte
Objekttyp
Grundstücksfläche ca. 2.100 m²
Lagerflächen ca. 700 m²
Büroflächen ca. 390 m²
Büroteilflächen ca. 390 m²
Vermietbare Fläche ca. 1.090 m²
Baujahr 2001
Gewerbliche Nutzung J

Kosten

Kaufpreis 1.290.000 €
Aussen Courtage 6,0% inkl. MwSt.
MwSt Satz 19 %
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar Ja
Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche Pantry
Befeuerung Gas
Klimatisiert Ja
Stellplatzart Freiplatz
Hallenhöhe 6

Objektbeschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein modernes Büro- und Hallengebäude mit ca. 390 m² Bürofläche, verteilt auf drei Etagen und ca. 700 m² Hallenfläche, verteilt auf zwei Hallen (400 m² und 300 m²). Beide Hallen können durch ein Rolltor miteinander verbunden werden. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,0 m UKB. Die größere Halle ist beheizbar.



Das direkt angrenzende Bürogebäude umfasst drei Etagen mit je ca. 130 m² Fläche. Die oberste Etage ist klimatisiert und umfasst ein vollwertiges Badezimmer, einen sehr geräumigen Aufenthaltsraum, Wintergarten ähnlicher Bereich und ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich gegenwärtig Büroräume, eine Pantry-Küche, WC\'s und ein Abstellraum.



Der Gebäudekomplex wurde auf einem ca. 2.100 m² großen eingezäunten Grundstück errichtet, ist videoüberacht und hat fünf Rolltore mit nachfolgenden Größen: 9m, 2 mal 5m, 4m und 3m.



Gegenwärtig wird das Objekt durch eine Firma im Mediabereich genutzt. Mit Verkauf wird das Objekt freigezogen.



In der dritten Etage befindet sich eine Einliegerwohnung, welche für private Zwecke genutzt werden kann.



Wir bitten um Verständnis, dass wir nicht alle Informationen in das Exposé zur Verfügung stellen. Gern schicken wir Ihnen auf Nachfrage detailliertere Informationen.

Lage

Das angebotene Gewerbeobjekt liegt in einem stark nachgefragtem Gewerbegebiet, im Großraum Berlin, nur ca. 4 km von der Autobahn A10 entfernt. Die Bundesstraße B1 ist weniger als ein Kilometer entfernt.



Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, videobewacht und kann von LKW\'s befahren werden. Insgesamt gibt es fünf Rolltore, Solarpanele sowie viele weitere Extras.



Der Alexanderplatz ist ca. 20km entfernt.

Ausstattung

- ca. 2.100 m² Grundstück

- ca. 390 m² Bürofläche

- ca. 700 m² Hallenfläche

- ca. 6,0 m Hallenhöhe

- 5 Rolltore

- Baujahr 2001

- Solarpanele

- EDV Verkabelung

- BUS System

- Be- und Entlüftungsanlage

- Eingezäunt

- Kameraüberwachung

- Vollwertiges Badezimmer

- WC\'s

-

Weitere Angaben

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt bestehend aus Büro- und Hallenfläche, in einem sehr stark nachgefragten Gewerbegebiet im Großraum Berlin. Die Anbindung zur Autobahn und Bundesstraße sind optimal.



Der Kaufpreis beträgt 1.29 Mio. Euro zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.



Die Energieausweise sind angefordert.

Anbieter

Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH

Ansprechpartner:
Herr Matthias Tasler

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Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH

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