1.490.000 €

Kaufpreis

ca. 390 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Modernes Büro- und Hallengebäude im Großraum Berlin

1.490.000 €

Kaufpreis

ca. 390 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Offen
  • Pantry
  • Gas
  • Klimatisiert
  • Freiplatz
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 0889MTas, Objekt-ID: 183347346
Neuenhagen (15366)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp
Grundstücksfläche ca. 2.100 m²
Gesamtflächen ca. 1.090 m²
Lagerflächen ca. 700 m²
Büroflächen ca. 390 m²
Büroteilflächen ca. 390 m²
Teilbar ab ca. 390 m²
Beheizbare Fläche ca. 790 m²
Anzahl Stellplätze 10
Anzahl Tagungsräume 1
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl sep. WC 4,0
Baujahr 2001
Zustand Gepflegt
Haustiere Nach Absprache
Gewerbliche Nutzung J

Kosten

Kaufpreis 1.490.000 €
Aussen Courtage 6,0% inkl. MwSt.
MwSt Satz 19 %

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar Ja
Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche Einbauküche,Offen,Pantry
Befeuerung Gas
Klimatisiert Ja
Stellplatzart Freiplatz
Hallenhöhe 6
Unterkellert Nein
Abstellraum Ja

Objektbeschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein modernes Büro- und Hallengebäude mit ca. 390 m² Bürofläche, verteilt auf drei Etagen und ca. 700 m² Hallenfläche, verteilt auf zwei Hallen (400 m² und 300 m²). Beide Hallen sind durch ein Rolltor miteinander verbunden. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,0 m UKB. Die große Halle ist beheizbar. Für die kleinere Halle liegen alle Anschlüsse vor, sodass diese auch beheizt werden kann.

Das direkt angrenzende Bürogebäude umfasst drei Etagen mit je ca. 130 m² Fläche. Die oberste Etage ist klimatisiert und umfasst ein vollwertiges Badezimmer, einen sehr geräumigen Aufenthaltsraum, Wintergarten ähnlicher Bereich, offene Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer. Diese Etage darf durch die Mitarbeiter der Firma offiziell als Wohnraum genutzt werden. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich gegenwärtig Büroräume, eine Pantry-Küche, WC\'s und ein Abstellraum.

Der Gebäudekomplex wurde auf einem ca. 2.100 m² großen eingezäunten Grundstück errichtet, ist videoüberacht und hat fünf Rolltore mit nachfolgenden Größen: 9m, 2 mal 5m, 4m und 3m.

Gegenwärtig wird das Objekt für eine Firma im Mediabereich genutzt. Mit Verkauf wird das Objekt freigezogen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nicht alle Informationen in das Exposé zur Verfügung stellen. Gern schicken wir Ihnen auf Nachfrage detailliertere Informationen.

Lage

Das angebotene Gewerbeobjekt liegt in einem stark nachgefragten Gewerbegebiet, im Großraum Berlin, nur ca. 4 km von der Autobahn A10 entfernt. Die Bundesstraße B1 ist weniger als ein Kilometer entfernt.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, videobewacht und kann von LKW\'s befahren werden. Insgesamt gibt es fünf Rolltore, Solarpanele sowie viele weitere Extras.

Der Alexanderplatz ist ca. 20km entfernt.

Ausstattung

- ca. 2.100 m² Grundstück
- ca. 390 m² Bürofläche
- ca. 700 m² Flächenfläche
- ca. 6,0 m Hallenhöhe
- 5 Rolltore
- Baujahr 2001
- Solarpanele
- EDV Verkabelung
- BUS System
- Be- und Entlüftungsanlage
- Eingezäunt
- Kameraüberwachung
- Vollwertiges Badezimmer
- 4 WC\'s

Weitere Angaben

Zum Verkauf steht ein modernes Gewerbeobjekt, bestehend aus Büro- und Hallenfläche, in einem sehr stark nachgefragten Gewerbegebiet im Großraum Berlin. Die Anbindung zur Autobahn und Bundesstraße sind optimal.

Der Kaufpreis beträgt 1.49 Mio. Euro zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Energieausweise werden bei Besichtigung vorgelegt.

Anbieter

Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH

Ansprechpartner:
Herr Matthias Tasler

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Herr Matthias Tasler
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