238.000 €

Kaufpreis

ca. 81 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

komfortables FH im Ferienpark Mirow

238.000 €

Kaufpreis

ca. 81 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Elektro
Makler-Objekt-Nr.: FH WGP 140, Objekt-ID: 183959861
Mirow - Granzow (17252)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 81 m²
Grundstücksfläche ca. 306 m²
Nutzflächen ca. 81 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl sep. WC 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1996
Zustand Modernisiert

Kosten

Kaufpreis 238.000 €
Kaufpreis pro m² 2.938,27 €
Aussen Courtage 5,95%

Ausstattungsdetails

Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gebrauchtimmobilie, die im Kundenauftrag zu verkaufen ist.

Die Doppelhaushälfte \"Wildgans Plus\" Nr. 140 mit 2 Etagen bietet für bis zu 6 Personen auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² genug Platz zum Entspannen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, geräumiger, lichtdurchfluteter modernisierter Wohn-/Essbereich mit sich anschließender Terrasse, einem Schlafzimmer mit neuem gemütlichen Doppelbett, ein neu modernisiertes Bad mit Sauna, Dusche und eine komplett ausgestattete Küche incl. Ceranfeldplatte.
Im Obergeschoss befinden sich auf der Galerie eine neue sehr gemütliche Schlafouch für 2 Personen (Schlafplatz für 2) sowie im Schlafzimmer 2 neue sehr gemütliche Einzelbetten. In dem sich anschließendem kleinen Dachzimmerchen befindet sich ein 2. WC, ein Waschbecken und eine sehr liebevoll eingerichtetes Spielecke für Kinder. Von außen ist am Ferienhaus ein Abstellraum für Fahrräder, Holz, Grill oder Gartenmöbel zugänglich.

Im Waldviertel des Ferienparks Mirow genießen Sie eine Extraportion Ruhe. Besonders der nördliche Teil zum Waldrand bietet auch tagsüber entspannte Stille.Hier liegt Ihr idealer Startpunkt für einen ausgedehnten Waldspaziergang. Im südlichen Teil sind es nur ein paar Schritte bis zum Sportplatz. Hier können Sie und Ihre Kinder Fußball, Beachvolleyball, Tischtennis oder Boule spielen und sich unter Anleitung im Bogenschießen üben. Von hier sind es ca. 400 Meter zum See.

Sollte Sie diese Information neugierig gemacht haben, und wünschen Sie daher noch mehr Hinweise zu unseren Immobilien, dann schauen Sie unbedingt auf unsere Seite www.dr-limburg.de oder besser noch, Sie nehmen umgehend Kontakt zu uns auf. Tel: 039833/601240 oder limburg@dr-limburg.de

Lage

Der Ferienpark Mirow liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, am Rande des Müritz-Nationalparks, auf halber Strecke zwischen Berlin und Ostsee. Die Müritz ist mit einer Fläche von 117 km² das größte, zusammenhängende Wasserrevier Mitteleuropas. Ob Sie Ruhe und Entspannung suchen, sich aktiv in der Natur erholen möchten oder einfach nur Spaß und Spiel suchen - der Ferienpark Mirow bedeutet Urlaub für die gesamte Familie. Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen, Rudern, Surfen, Wasserski, Motorbootfahren, Angeln, Volleyball, Wandern, Radfahren, Reiten, Minigolf, Kutsch- und Kremserfahrten lassen im Feriengebiet Mirow keine Langeweile aufkommen. Kinderanimation, wie u.a. Angelwettbewerbe, Nachtwanderungen, Schnitzeljagd, Kanurennen, Lagerfeuer und vieles mehr, sind im Ferienpark Mirow eine Selbstverständlichkeit. Ein besonderer Höhepunkt ist die augenblickliche Errichtung einer Indoorspielwelt, welche für Groß und Klein zu Spiel, Spaß und Freude einlädt.

Ausstattung

2 Schlafzimmer
- allergikerfreundliche pflegeleichte Böden
- Kaminofen
- z.T. Fußbodenheizung elektr.
- komfortable Raumhöhe
- hohe Fensterfronten im Wohnbereich
- komplett ausgestattete moderne Küche inkl. Ceranfeld
- modernisiertes Badezimmer mit Fenster
- Sauna
- 1 PKW-Stellplatz am Haus
- Süd - Terrasse
- Internet/ WLAN möglich

Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser/ Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, benötigt keinen Energieausweis. Die Bestätigung zur Befreiung von der Pflicht zur Ausstellung liegt vor.

Weitere Angaben

Der genannte Nettokaufreis von 200.000 € versteht sich für das Haus inkl. der kompletten Möblierung, einem Stellplatz und dem angelegten Kaufgrundstück (zzgl. MwSt. und Kaufnebenkosten).

Mit dem Erwerb eines Ferienhauses sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle.

Es empfiehlt sich das Ferienhaus als Anlageobjekt zu erwerben. Interessant ist hier die Möglichkeit, die im Kaufpreis angegebene Mehrwertsteuer, in Höhe von 19 % (derzeitige gesetzliche Höhe), zu sparen.Voraussetzung ist die touristische Vermarktung der Immobilie an Feriengäste.
Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbstgenutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburggruppe, die Ferienpark Mirow GmbH.

Der Rundum-Service für unsere Eigentümer:
- Vermietungsservice
- ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie
- Reinigungs- und Hausmeisterservice
- Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur
- Veranstaltungsorganisation
- kostenfreie Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft für Eigentümer
- Winterservice
- eigener Bootsliegeplatz auf Anfrage und gegen Gebühr

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Musterhaus im Ferienpark Mirow (Haus Nr. 276) zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter

Dr. Limburg Immobilien GmbH & Co.KG

Ansprechpartner:
Herr Dr. Christian-Otto Limburg

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Impressum des Anbieters

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