Büro, Praxis, Kanzlei, Einzelhandel, Restaurant - Sanierte Gewerberäume in guter Lage (2)

Miete zzgl. NK

1.360 €

Zimmer

3

Büro.-/Praxisfläche

ca. 75,70 m2

ivd24 Objektnummer

182687551

Makler ObjektID

5301

Objektanschrift

12589 Berlin

Objektart

Büros / Praxen - Miete

Objekttyp

Bürohaus

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Nettokaltmiete

1.360 €

Kaltmiete zzgl. NK

1.360 €

Warmmiete

1.515 €

Nebenkosten

155 €

zzgl. MwSt.

Expose ivd24immobilien

Kaution

4.080 €

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Bürofläche

ca. 75,70 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

3

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1910

Zustand

Erstbezug

Min. Mietdauer

36

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

07-04-2028

Energieverbrauchkennwert

110,1 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

Endenergiebedarf

110,1 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

ca. 2017

Ausstellungsdatum

2018-04-08

Jahrgang

2014

Objektbeschreibung

Gewerbeeinheit 2: befindet sich im EG links eines ca. 1910 erbauten und komplett sanierten Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügt über ca. 75,7 m²- 3 Räume, 1 Bad, eine Terrasse zur Straße und einen abschließbaren Kellerraum.

Raumstruktur:
Flur ca. 3,47 m²
Raum 1 ca. 35,48 m²
Bad mit Waschbacken, WC und Dusche ca. 2,70 m²
Raum 2 ca. 27,83 m²
Raum 3 ca. 6,55 m²
Terrasse zur Straße ca. 48,00 m²

Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Schallschutzfenster
TV/Internet: Kabel-TV-Anschluss
Fußboden: Fliesen
Bad: Waschbecken, WC, Dusche

Lage

Das Angebotsobjekt befindet sich in Berlin-Rahnsdorf, einem Ortsteil vom Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Es liegt im Ortskern in guter Geschäftslage und mittlerer Wohnlage. Die nähere Umgebung wird durch die Püttberge, den Berliner Stadtforst, den Großen Müggelsee und die Müggelspree geprägt.

Verkehrsanbindung:
- nächster S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf (S3)
- Bus Linie 161 mit Verbindung zu den Bahnhöfen Rahnsdorf, Wilhelmshagen und Erkner (Regionalbahnanschluss)
- Tram Linie 61 (Rahnsdorf/Waldschänke – Hirschgarten)
- Autobahn A 10 Berliner Ring AS Erkner ca. 8 km entfernt
- bis ins Berliner Stadtzentrum ca. 30 km

Soziale Infrastruktur:
• 7 Kindergärten
• 1 Grundschule
• Gymnasium in Erkner und Friedrichshagen
• Seniorenheim und betreutes Wohnen
• diverse Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen in der Umgebung
• Freibad Strandbad Müggelsee
• mehrere Ärzte, Apotheken und Physiotherapien
• Dienst- und Versorgungseinrichtungen

Weitere Angaben

Eignung: Büro, Praxis, Kanzlei, Einzelhandel, Restaurant

Bewerbungsunterlagen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Bankauskunft der Hausbank
- Einkommensnachweise bzw. aussagefähige Unterlagen des Steuerberaters
- Bonitätsauskunft (Schufa oder Creditreform)
- Gewerbeanmeldung
- ggfs. Handelsregisterauszug
- Mietzahlungsbestätigung
- Kopie Personalausweis

Anbieter: Dr. Kochanski Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Dr. Kochanski Immobilien GmbH
Schönblicker Str. 29
12589 Berlin
Tel. Zentrale: +49(30) 6489428
Tel. Direkt: +49(30) 6489428
Fax: +49(30) 6481632

Anbieterinformationen

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Firmenwebseite

Impressum

Dr. Kochanski Immobilien GmbH
Schönblicker Str. 29
12589 Berlin
info@kochanski-immobilien.de
Tel.: 030- 6489428
Fax: 030- 6481632

Geschäftsführer: Liane Kochanski-Stäritz, Dr. Karl-Heinz Kochanski
Berufsaufsichtsbehörde: Wirtschaftsamt Berlin Treptow-Köpenick, Salvador-Allende-Str. 80 A, 12559 Berlin
Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg HRB 53526
Kammerzugehörigkeit: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin
USt-IdNr.: 37/231/20050
Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34 c GewO erteilt durch Wirtschaftsamt (Ordnungsamt) Berlin Treptow-Köpenick
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr