Zu verkaufen - Vermietete Eigentumswohnung in Hessenwinkel

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 94,36 m2

ivd24 Objektnummer

182598778

Makler ObjektID

5295

Objektanschrift

12589 Berlin

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Dachgeschoss

 

Provision 7,14% des Kaufpreises

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

360.000 €

Wohnfläche

ca. 94,36 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

3

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Balkone

2.0

Anzahl Terrasse/ Balkon

2

Ausrichtung Terrasse/ Balkon

Sueden

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Badewanne, Fenster,

Ausstattung Küche

Einbauküche

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1996

Bereits vermietet

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

19-03-2024

Endenergiebedarf

95,3 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr

1996

Objektbeschreibung

Kaufgegenstand:
Verkauft wird eine vermietete Eigentumswohnung mit Dachterrasse, nahe dem Dämeritzsee.

Die Wohnung:
Das Wohnhaus ist Mitte der 90er Jahre erbaut worden und besitzt 5 Wohneinheiten. Die zu verkaufende Wohneinheit 5 befindet sich im 2. Obergeschoss mit Seeblick und hat eine Größe von ca. 94 m² Wohnfläche – verteilt auf 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Terrasse und Dachterrasse mit Blick zum Dämeritzsee.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

Raumstruktur:
kl. Zimmer: ca. 12,04 m²
Wohnzimmer: ca. 27,80 m²
Esszimmer: ca. 17,26 m²
Diele: ca. 3,75 m²
Küche: ca. 5,58 m²
Bad: ca. 8,18 m²
Terrasse (½ in der WFL berücksichtigt): ca. 39,50 m²,
WFL: ca. 94,36 m²
Dachterrasse: ca. 81,00 m²

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlgefrierkombi, Elektroherd und Ablufthaube
- Fußboden: Laminat, Textil
- Terrasse, Dachterrasse
- Breitbandkabelanschluss

Lage

12589 Berlin-Hessenwinkel
Das Objekt befindet sich in Berlin-Hessenwinkel in gefragter, grüner Wohnlage unweit des Dämeritzsee und der Müggelspree. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch hochwertige Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser mit Villencharakter geprägt. Die Infrastruktur ist insgesamt gut entwickelt. Industrieansiedlungen gibt es nicht.

Verkehrsanbindung:
Bus der Linie 161 fährt u.a. zum S-Bahnhof Berlin-Wilhelmshagen, mit der S-Bahn (S3) benötigt man ungefähr 40 Minuten bis zum Berliner Stadtzentrum. Ab Erkner Regionalbahnanschluss.
Mit dem Pkw fährt man über die B1/5 auch etwa 40 Minuten bis ins Stadtzentrum; nächste Anschlussstelle der Autobahn (A10 Berliner Ring) in Erkner (ca. 7 km)

Sonstige Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken sind in Wilhelmshagen und Rahnsdorf vorhanden; weiterführende Schulen in Friedrichshagen und Erkner.

Anbieter: Dr. Kochanski Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Dr. Kochanski Immobilien GmbH
Schönblicker Str. 29
12589 Berlin
Tel. Zentrale: +49(30) 6489428
Tel. Direkt: +49(30) 6489428
Fax: +49(30) 6481632

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Dr. Kochanski Immobilien GmbH
Schönblicker Str. 29
12589 Berlin
info@kochanski-immobilien.de
Tel.: 030- 6489428
Fax: 030- 6481632

Geschäftsführer: Liane Kochanski-Stäritz, Dr. Karl-Heinz Kochanski
Berufsaufsichtsbehörde: Wirtschaftsamt Berlin Treptow-Köpenick, Salvador-Allende-Str. 80 A, 12559 Berlin
Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg HRB 53526
Kammerzugehörigkeit: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin
USt-IdNr.: 37/231/20050
Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34 c GewO erteilt durch Wirtschaftsamt (Ordnungsamt) Berlin Treptow-Köpenick
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr