Zu vermieten - Atelier-Wohnung im DG, 12589 Berlin-Rahnsdorf (WE 8)

Miete zzgl. NK

860 €

Zimmer

1

Wohnfläche

ca. 66,80 m2

ivd24 Objektnummer

182567768

Makler ObjektID

5289

Objektanschrift

12589 Berlin

Objektart

Wohnungen - Miete

Objekttyp

Dachgeschoss

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaltmiete zzgl. NK

860 €

Warmmiete

981 €

Nebenkosten

121 €

Kaution

2.580 €

Wohnfläche

ca. 66,80 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

1

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Badewanne, Fenster,

Ausstattung Küche

Offen

Bodenbelag

Fliesen

Heizungsart

Fussbodenheizung

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2017

Zustand

Erstbezug

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

07-04-2028

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

Endenergiebedarf

110,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

2017

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im DG (Anbau) eines ca. 1910 erbauten und komplett sanierten und erweiterten Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügt über ca. 66,8 m² WFL. Diese verteilen sich auf 1 großen Raum, 1 Bad, Flur/Vorraum und offene Küche. Der ca. 3 m² große Balkon bietet Platz um im Sommer eine Oase zum Erholen, Entspannen und Genießen zu schaffen. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum im Keller.

Ausstattung

Raumstruktur:
Wohnen mit offenem Küchenbereich, keine EBK vorhanden
Flur/Vorraum
Bad mit WC, Dusche und Wanne
Balkon
Gesamtwohnfläche: ca. 66,8 m²
Anmerkung: Die Flächenangaben der Wohnung sind den Angaben des Vermieters entnommen.

Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fenster: Schallschutzfenster
TV/Internet: Kabel-TV-Anschluss
Fußboden: Fliesen, Laminat
Bad: Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne, WM-Anschluss
Sonstiges: Massivholztüren

Lage

Das Angebotsobjekt befindet sich in Berlin-Rahnsdorf, einem Ortsteil vom Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Es liegt zwischen der Fürstenwalder Allee und dem Püttbergeweg in guter Geschäftslage und mittlerer Wohnlage. Die nähere Umgebung wird durch die Püttberge, den Berliner Stadtforst, den Großen Müggelsee und die Müggelspree geprägt.

Verkehrsanbindung:
- nächster S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf (S3)
- Bus Linie 161 mit Verbindung zu den Bahnhöfen Rahnsdorf, Wilhelmshagen und Erkner (Regionalbahnanschluss)
- Tram Linie 61 (Rahnsdorf/Waldschänke – Hirschgarten)
- Autobahn A 10 Berliner Ring AS Erkner ca. 8 km entfernt
- bis ins Berliner Stadtzentrum ca. 30 km

Soziale Infrastruktur:
• 7 Kindergärten
• 1 Grundschule
• Gymnasium in Erkner und Friedrichshagen
• Seniorenheim und betreutes Wohnen
• diverse Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen in der Umgebung
• Freibad Strandbad Müggelsee
• mehrere Ärzte, Apotheken und Physiotherapien
• Dienst- und Versorgungseinrichtungen

Weitere Angaben

Hinweis: Es soll eine Staffelmiete (1 %/Jahr) und eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren vereinbart werden.

Bewerbungsunterlagen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung
- Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate
- bei Selbständigen BWA oder Steuerbescheide von mehreren Jahren
- Schufa-Auskunft
- Kopie Personalausweis

Anbieter: Dr. Kochanski Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Dr. Kochanski Immobilien GmbH
Schönblicker Str. 29
12589 Berlin
Tel. Zentrale: +49(30) 6489428
Tel. Direkt: +49(30) 6489428
Fax: +49(30) 6481632

Anbieterinformationen

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Impressum

Dr. Kochanski Immobilien GmbH
Schönblicker Str. 29
12589 Berlin
info@kochanski-immobilien.de
Tel.: 030- 6489428
Fax: 030- 6481632

Geschäftsführer: Liane Kochanski-Stäritz, Dr. Karl-Heinz Kochanski
Berufsaufsichtsbehörde: Wirtschaftsamt Berlin Treptow-Köpenick, Salvador-Allende-Str. 80 A, 12559 Berlin
Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg HRB 53526
Kammerzugehörigkeit: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin
USt-IdNr.: 37/231/20050
Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34 c GewO erteilt durch Wirtschaftsamt (Ordnungsamt) Berlin Treptow-Köpenick
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr