475.000 €

Kaufpreis

ca. 130 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Handwerkerobjekt - Einfamilienhaus in Berlin-Rahnsdorf

475.000 €

Kaufpreis

ca. 130 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Nicht genauer angegeben
Makler-Objekt-Nr.: 5317, Objekt-ID: 183635964
Berlin - Rahnsdorf (12589)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksfläche ca. 960 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 475.000 €
Aussen Courtage 7,14% des Kaufpreises
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Befeuerung Nicht genauer angegeben

Energieausweis

Gebäudeart Wohngebäude

Objektbeschreibung

Kaufgegenstand:
Verkauft wird ein Grundstück, welches mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut ist.

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 960 m² (Ausmaß ca. 20 m x ca. 50 m) und liegt etwa auf Höhe der Nachbargrundstücke und der angrenzenden Straße. Die Straße ist ausgebaut. Die öffentliche Erschließung ist ortsüblich und vollständig. Es gibt keine offenen Erschließungskosten. Das Grundstück ist eingefriedet.

Bebauung:
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit Erweiterungspotential. Es weist Modernisierungsrückstau auf. Die Bausubstanz ist solide. Die Bebauung mit einem weiteren EFH in hinterer Bebauung ist möglich. Nähere Auskünfte sind vom Interessenten selbständig beim zuständigen Bauamt einzuholen.

Lage

Das Angebotsobjekt befindet sich in Berlin-Rahnsdorf in guter Wohnlage. In der näheren umliegenden Bebauung befinden sich überwiegend Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser. Industrieanlagen sind nicht vorhanden. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Rahnsdorf ist ein gesuchter Wohnort im Grünen mit Nähe zum Berliner Stadtwald, zum Dämeritzsee und Großer Berliner Müggelsee. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das Naherholungsgebiet „Neu Venedig“. Mit seinen vielen kleinen Kanälen, wunderbarer Natur und Tierwelt, lädt es zum Krafttanken und Erholen ein. Auch kulturell hat das Rahnsdorfer Gebiet einiges zu bieten. So finden z.B. Konzerte in der Friedhofskapelle Rahnsdorf, der Taborkirche oder am Borkenstrand statt.

Verkehrsanbindung:
nächstgelegene Bushaltestelle ca. 5 min. vom Objekt entfernt mit Verbindung zu den S-Bahnhöfen Berlin-Rahnsdorf, Berlin-Wilhelmshagen und Erkner (Regionalbahnanschluss); Autobahn A10 AS Erkner/Köpenick ca. 6 km entfernt, verkehrsmäßige Erschließung nach Berlin u.a. über B1/5;

Sonstige Infrastruktur:
Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken und Sparkasse sind in Rahnsdorf und Wilhelmshagen vorhanden; weiterführende Schulen in Berlin-Friedrichshagen, Berlin-Köpenick und Erkner

Anbieter

Dr. Kochanski Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
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