420.000 €

Kaufpreis

ca. 0 m²

Fläche

2

Zimmer

Erholungsobjekt am Wasser in Neu Venedig

420.000 €

Kaufpreis

ca. 0 m²

Fläche

2

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 5316, Objekt-ID: 183521003
Berlin - Rahnsdorf (12589)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Sonstige
Objekttyp
Wohnfläche ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 622 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Baujahr 2012
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Aussen Courtage 7,14% des Kaufpreises
Provisionspflichtig Ja

Objektbeschreibung

Beim Kaufobjekt handelt es sich um ein Erholungsobjekt in Neu Venedig in Berlin-Köpenick im Ortsteil Rahnsdorf/Wilhelmshagen.

Zum Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von 622 m² zzgl. 68 m² Wasserfläche und liegt direkt an einem Kanal. Es handelt sich also um ein Wassergrundstück mit Zugang zur Müggelspree und zu den Berliner Seen. Das Grundstück hat ein Ausmaß von ca. 18 m an der Straße und ca. 17 m am Ufer des Kanals. Es ist mit einem Wochenendhaus, einem Nebengebäude und einem Bootsport bebaut. Das Grundstück ist angelegt und eingefriedet.

Wochenendhaus:
Das Wochenendhaus wurde 2012 in Massivbauweise in eingeschossiger Bauweise errichtet. Der entstandene Baukörper weicht baurechtlich unzulässig von der Baugenehmigung ab und ist somit Streit befangen. Nähere Auskünfte werden hierzu bei Kaufinteresse von uns mündlich erteilt.
Das Wochenendhaus beherbergt 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Schlafboden, 1 Naßbereich mit Dusche, WC und Waschbecken, 1 Wintergarten (Streit befangen). Die Fußböden sind gefliest. Hochwertige Ausstattung. Das Gebäude ist ganzjährig, aber nicht zu Dauerwohnzwecken nutzbar. Geheizt wird das Gebäude mit Erdgas-Therme über Fußbodenheizung und zusätzlichem Kaminofen.

Der Zustand des Hauses ist sehr gut, es genügt gehobenen Ansprüchen

Lage

Neu Venedig ist ein beliebtes Naherholungsgebiet am östlichen Stadtrand von Berlin, angrenzend am Bundesland Brandenburg.
Das Gebiet besteht aus einem etwa vor 100 Jahren angelegten Kanalsystem nördlich der Müggelspree zwischen Dämeritzsee und Großer Müggelsee.
Die vorrangige Bebauung besteht aus Wochenendhäusern, es gibt hier aber auch genehmigte Einfamilienhäuser mit Bestandsschutz. Ansonsten gelten für Neu Venedig die Bestimmungen des B-Planes XVI-21 vom 16.06.2004, wonach eine Erholungsnutzung und eine Grundfläche von 60 m² vorgeschrieben sind.

Anbieter

Dr. Kochanski Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Dr. Kochanski Immobilien GmbH
Impressum des Anbieters

Anbieter


Dr. Kochanski Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Dr. Kochanski Immobilien GmbH
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Dr. Kochanski Immobilien GmbH

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe