360.000 €

Kaufpreis

ca. 94,36 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Zu verkaufen - Vermietete Eigentumswohnung in Hessenwinkel

360.000 €

Kaufpreis

ca. 94,36 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 5295, Objekt-ID: 182598778
Berlin - Rahnsdorf (12589)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 94,36 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Balkone 2,0
Baujahr 1996
Vermietet Ja
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Hausgeld 351 €
Aussen Courtage 7,14% des Kaufpreises

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche Einbauküche,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse Sueden
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 19-03-2024
Endenergiebedarf 95,3 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Baujahr 1996
Ausstelldatum 2014-03-20

Objektbeschreibung

Kaufgegenstand:
Verkauft wird eine vermietete Eigentumswohnung mit Dachterrasse, nahe dem Dämeritzsee.

Die Wohnung:
Das Wohnhaus ist Mitte der 90er Jahre erbaut worden und besitzt 5 Wohneinheiten. Die zu verkaufende Wohneinheit 5 befindet sich im 2. Obergeschoss mit Seeblick und hat eine Größe von ca. 94 m² Wohnfläche – verteilt auf 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Terrasse und Dachterrasse mit Blick zum Dämeritzsee.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

12589 Berlin-Hessenwinkel
Das Objekt befindet sich in Berlin-Hessenwinkel in gefragter, grüner Wohnlage unweit des Dämeritzsee und der Müggelspree. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch hochwertige Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser mit Villencharakter geprägt. Die Infrastruktur ist insgesamt gut entwickelt. Industrieansiedlungen gibt es nicht.

Verkehrsanbindung:
Bus der Linie 161 fährt u.a. zum S-Bahnhof Berlin-Wilhelmshagen, mit der S-Bahn (S3) benötigt man ungefähr 40 Minuten bis zum Berliner Stadtzentrum. Ab Erkner Regionalbahnanschluss.
Mit dem Pkw fährt man über die B1/5 auch etwa 40 Minuten bis ins Stadtzentrum; nächste Anschlussstelle der Autobahn (A10 Berliner Ring) in Erkner (ca. 7 km)

Sonstige Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken sind in Wilhelmshagen und Rahnsdorf vorhanden; weiterführende Schulen in Friedrichshagen und Erkner.

Ausstattung

Raumstruktur:
kl. Zimmer: ca. 12,04 m²
Wohnzimmer: ca. 27,80 m²
Esszimmer: ca. 17,26 m²
Diele: ca. 3,75 m²
Küche: ca. 5,58 m²
Bad: ca. 8,18 m²
Terrasse (½ in der WFL berücksichtigt): ca. 39,50 m²,
WFL: ca. 94,36 m²
Dachterrasse: ca. 81,00 m²

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlgefrierkombi, Elektroherd und Ablufthaube
- Fußboden: Laminat, Textil
- Terrasse, Dachterrasse
- Breitbandkabelanschluss

Anbieter

Dr. Kochanski Immobilien GmbH

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