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2.950 €

Miete zzgl. NK

ca. 580 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

Halle im 1.OG in zentraler Lage von Winsen

2.950 €

Miete zzgl. NK

ca. 580 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
  • Dusche
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 267230, Objekt-ID: 1843353856
Winsen (Luhe) - Borstel (21423)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp
Halle
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Gesamtflächen
ca. 580 m²
Lagerflächen
ca. 580 m²
Baujahr
1990
Zustand
Teil Saniert
Letzte Modernisierung
2021
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaltmiete
2.950 €
Nebenkosten
900 €
Provision
1,5 Nettokaltmieten
Kautionshinweis
8850€
Provisionspflichtig
Ja
Provision Hinweis: Bei Abschluss des Mietvertrages berechnen wir dem Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
11.01.2022
Gültig bis
11.01.2032
Primärenergieträger
Gas
Stromwert
5 kWh/(m²a)
Wärmewert
178 kWh/(m²a)
Baujahr
2021
Ausstelldatum
2022-01-11

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht das Obergeschoss einer Halle in zentraler Lage von Winsen in einem Mischgebiet mit ca. 580 m² vermietbare Fläche.
Die hier abgebildeten Grundrisse stammen aus dem Baujahr und sind nicht mehr aktuell. Insbesondere das OG weist derzeit nur eine Trennwand und die Sanitärräume rechts vorne aus.
Vor der Halle links neben dem Tor stehen Ihnen noch Stellplätze zur Verfügung, die aktuell von einem Nachbarn genutzt werden.

Lage

Winsen (Luhe) zeichnet sich durch seine überdurchschnittlich große wirtschaftliche Bedeutung aufgrund ihrer Nähe zu Hamburg und Lüneburg aus. Es gibt nur wenige Landkreis, die sich in den vergangenen Jahrzehnten so dynamisch entwickelt haben, wie der Landkreis Harburg. Innerhalb von 70 Jahren hat sich die Bevölkerungszahl nahezu vervierfacht.

Die günstige Lage in der Metropolregion Hamburg und die sehr gute überörtliche Verkehrsinfrastruktur machen den Landkreis Harburg auch zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Winsen (Luhe) verfügt über eine wettbewerbsfähige und überaus attraktive Innenstadt. Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).

Die Zentrale Lage (10 Minuten fußläufig vom Winsener Bahnhof entfernt) macht den Standort sehr attraktiv.

Ausstattung

Es sind kürzlich 2 Duschräume mit jeweils 3 Duschmöglichkeiten für Damen und Herren, sowie je eine Toilette und Umkleidekabine neu errichtet worden.
Das Gebäude verfügt über Hochspannungsstrom.
Das Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Sich öffnende Lichtkuppeln sorgen im OG für mehr Helligkeit.
Eine individuelle Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Weitere Angaben

Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.

Die Objektangaben stammen von der Vermieterin und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler sind wir für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Anbieter

Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.

Ansprechpartner:
Annalena Gronau

Telefonnummer einblenden

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