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1.950 €

Miete zzgl. NK

ca. 136 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

reetgedeckte Doppelhaushälfte in Winsen (Erstbezug nach Sanierung)

1.950 €

Miete zzgl. NK

ca. 136 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Carport
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 642073, Objekt-ID: 1843321178
Winsen (Luhe) - Borstel (21423)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstücksfläche
ca. 487 m²
Gesamtflächen
ca. 136 m²
Nutzflächen
ca. 136 m²
Terassenfläche
ca. 12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
2021
Letzte Modernisierung
2022
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
1.950 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.075 €
Nebenkosten
125 €

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Parkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Carport
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
2021

Objektbeschreibung

Ziehen Sie in eine vollständig sanierte Doppelhaushälfte unter Reet in Borstel (Winsen Luhe) ein und genießen die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens im Kleid eines ehemals denkmalgeschützten Hauses. Der Einzug kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Ein Energieausweis ist bei denkmalgeschützten Häusern nicht notwendig.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexierung ab 01.06.2024 abgeschlossen.
Haustiere sind bei diesem Objekt leider nicht erlaubt.

Lage

Die Stadt Winsen (Luhe), mit ihrem historischen Stadtkern, ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg und liegt eingebunden zwischen der Elbe, der Elbmarsch und der Lüneburger Heide an den Flüssen Luhe und Ilmenau. In der Stadt und den eingemeindeten Ortsteilen leben, verteilt ca. 35.500 Einwohner.
Durch die zentrale Lage und die guten Verkehrsverbindungen nach Lüneburg oder Hamburg ist Winsen eine gefragte Wohngegend. Die das hier angebotene Liebhaberhaus befindet sich im Ortsteil Borstel.
Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind in näherer Umgebung vorhanden.
Ein Spielplatz und Kindergarten ist fußläugig zu erreichen, Ärtze udn Gatsromonieangebote sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Für die sportlich Begeisterten bieten die ortsansässigen Sportvereine, Fitnessstudios, Tanzschulen und ein Schwimmbad ein abwechslungsreiches Angebot.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde aufwändig saniert und entspricht heute den Ansprüchen des modernen Wohnens mit Fußbodenheizung, modernem Bad und einer großzügigen Einbauküche.
Die Böden sind mit Parkett und großformatigen Fliesen belegt, die Wände fein verspachtelt und hell gestrichen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung. Über den ausgebauten Wintergarten betreten Sie die mit Natursteinen gepflasterte Terrasse. Von dort aus können Sie den mit Rollrasen ausgelegten Garten genießen.
Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und die Auffahrt bietet aureichend Platz für weitere Fahrzeuge. Die Garage erhält noch vor EInzug ein elektronisch zu öffnendes Garagentor.

Anbieter

Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.

Ansprechpartner:
Annalena Gronau

Telefonnummer einblenden

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