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795 €

Miete zzgl. NK

ca. 69,89 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Neuengamme

795 €

Miete zzgl. NK

ca. 69,89 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Elektro
  • Freiplatz
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 643752, Objekt-ID: 1843320631
Hamburg - Neuengamme (21037)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 69,89 m²
Gesamtflächen
ca. 69,89 m²
Anzahl Zimmer
2,0
Baujahr
2019
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
01.07.2022

Kosten

Kaltmiete
795 €
Miete inkl. Nebenkosten
985 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten ca.
90 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kautionshinweis
2.385€
Stellplatz Freiplatz
20 €
Provision Hinweis: Nach dem Bestellerprinzip bezahlt der Vermieter unsere Leistungen und für die Mieter fäállen keine Maklerkosten an.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Freiplatz
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
19.01.2022
Primärenergieträger
Strom
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
20 kWh/(m²a)
20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück im grünen Hamburg Neuengamme befinden sich 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohnungen. 2 Mehrfamilienhäuser sind 2019 als Neubauten im KfW 55 Standard entstanden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärme-Pumpen, die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung erwärmt.
Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss des hinteren Hauses mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung hat keinen Balkon.

Außenstellplätze zu je 20 € können mit angemietet werden.

Besonderheit: auf dem rückwärtigen Grundstück können sich Mieter ein Stück Land dazu pachten und dieses bewirtschaften. Eine Wasserversorgung hierfür wird noch in 2022 gelegt.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexvereinbarung geschlossen.

Hunde sind nach Absprache erlaubt.

Lage

Neuengamme ist ein Ortsteil der Vier- und Marschlande im Bezirk Bergedorf. Hier finden Sie viel Grün, Ruhe und sind schnell an der Elbe.
Das Grundstück liegt im Kiebitzdeich in unmittelbarer Nähe zur Elbe.
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist über die Bushaltestelle Achterndeich mit der Linie 424 gegeben. Die Busse fahren i.d.R. alle Stunde. Besonderheit ist, dass für die Region ein Anruf-Sammel-Taxi eingerichtet ist d.h. ausserhalb der Busfahrpläne werden HVV-Kunden mit einem Sammeltaxi nach Hause gefahren oder abgeholt. Nähere Einzelheiten unter

Ausstattung

Fenster mit elektrischen Außenrollläden;
Fussbodenheizung;
Fliesen in Holzdielenoptik im Flur, dem Schlaf- und Wohnzimmer, dem Küchenbereich;
beige Boden- und Wandfliesen im Bad und in den Abstellräumen
fein verspachtelte Wände in weiß gestrichen;
Einbauküchen mit Herd (inkl. Backofen), Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Freiplatz für Geschirrspülmaschine oder Waschmaschine

Weitere Angaben

Gerne erwarte ich Ihre Anfrage per eMail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie mir Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angeben übernehme ich nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden.
Es handelt sich um ein Objekt aus unserem Eigenbestand.

Anbieter

Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.

Ansprechpartner:
Marc-Dominique Dold

Telefonnummer einblenden

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