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235.000 €

Kaufpreis

ca. 39,84 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Ferienwohnung in Grömitz

235.000 €

Kaufpreis

ca. 39,84 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 556138, Objekt-ID: 1843316392
Grömitz (23743)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 39,84 m²
Grundstücksfläche
ca. 948 m²
Gesamtflächen
ca. 44,88 m²
Terassenfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2,0
Anzahl Schlafzimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
1966
Zustand
Teil Saniert
Letzte Modernisierung
2022
Verfügbar ab
nach Absprache
Als Ferien
true

Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
260 €
Provision
3,00%
Provision Hinweis: Beim Kauf zahlen Käufer und Verkäufer jeweils 3,00 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an den Makler Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
14.06.2022
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
61,93 kWh/(m²a)
61,93 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1.OG rechts eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Erbaut wurde die Anlage um 1966 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade. Die Giebelseite wurde nachträglich mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt.
Die Wohnfläche von ca. 39,84 m² verteilt sich auf Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, sowie Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.
Die Abstellräume der Wohnungen sind in einem angrenzenden Anbau untergebracht. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum weist eine Fläche von ca. 7 m² aus.
Rückwärtige Außenstellplätze runden das Wohnungsangebot ab.
Die Heizungsanlage (Gas, Zentralheirung) der Marke Wolf wurde im April 2022 erneuert, ein entsprechender Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, wurde kürzlich malerisch überarbeitet und hat in diesem Zuge eine neue Einbauküche erhalten. Sie wird derzeit als Ferienwohnung vermietet und steht daher einem Erwerber bereits voll möbliert zur Verfügung.

Die WEG hat die Reinigung der Fassade von Grünspan auf Kosten der Instandhaltungsrücklage vereinbart.
Fordern Sie die vollständigen Unterlagen bei uns an und nutzen Sie die Chace, sich eine gepelgte Wohnung an der Ostsee zur Eigennutzung oder als Anlageprojekt zu erwerben.

Lage

Grömitz ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt ca. 550 Meter von der Kurpromenade entfernt in einer verkehrsberuhigten Straße.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und gastronomische Angebote sind in fussläufiger Umgebung vorhanden. Über die Bushaltestelle Möwenstraße (5 Minuten Fußweg) mit der Linie 5800 ist der Anschluss an den Öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Die Autobahn A 1 ist in ca.12 Minuten erreicht.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminat bzw.Fliesen im Bad als Bodenbelag ausgestattet, die Wände sind weiß gestrichen, das Duschbad ist vor ca 10 Jahren in weiß erneuert worden, eine neue Einkauküche wurde aktuell eingebaut.
Der West-Balkon hat eine große Markise.
Die Wohnung wird mit dem gesamten vorhandenen Mobiliar und Ausstattung verkauft.
Die Veluxfenster im Bad und der Küche bedürfen einer Erneuerung.

Anbieter

Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.

Ansprechpartner:
Annalena Gronau

Telefonnummer einblenden

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