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1.200 €

Miete zzgl. NK

ca. 77,50 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Neubau: 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung in Sasel zu vermieten

1.200 €

Miete zzgl. NK

ca. 77,50 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fussbodenheizung
  • Elektro
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 492053, Objekt-ID: 1843278369
Hamburg - Sasel (22393)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 77,50 m²
Gesamtflächen
ca. 77,50 m²
Terassenfläche
ca. 9,75 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaltmiete
1.200 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.394 €
Nebenkosten
132 €
Heizkosten ca.
62 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kautionshinweis
3.600 €
Provision Hinweis: Für den Mieter fallen keine Maklerkosten an, da wir vom Vermieter beauftragt sind.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Elektro
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
28.03.2022
Primärenergieträger
Strom
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Endenergiebedarf
16 kWH/(m² a) kWh/(m²a)
16 kWH/(m² a) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A_PLUS

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung angebotene Erdgeschosswohnung als Maisonette-Wohnung ist im Rahmen eines Neubauprojektes auf einem schönen Grundstück mit ca.788 m² in Hamburg Sasel frisch entstanden. Es handelt sich um die Erstvermietung.
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer gewerblich genutzten Etage (Steuerberatungskanzlei) wurde im KfW 55 Standard mit gehobener Ausstattung errichtet.
Die Ausstattung umfasst u.a.
Fussbodenheizung in allen Räumen
Bodenbeläge Venyl-Designbelag und in den Bädern Fliesen im Format 30x60 cm.
bodentiefe, 3-fachverglaste Fenster, zur Straße mit erhöhtem Schallschutz und automatischen Rollläden
Haustür mit erhöhten Einbruchsschutz (WR2-geprüft)
Barrierefreie, ebenerdige Dusche im Bad, Hänge-WC, Handtuchheizkörper etc.
Einbauküchen mit Herd (inkl. Backofen), Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Freiplatz für Geschirrspülmaschine oder Waschmaschine.
Wände und Decken fein verspachtelt mit Vlies und hell gestrichen.

Die Abstellräume der Wohnungen befinden sich im Keller des Hauses.
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
In den Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen von 2,50 € m² sind u.a. die Heizkosten , die Garten- und Treppenhauspflege enthalten.


Die Kaltmiete beträgt 1.200,- €. Hinzu kommen 194,00 € als Vorauszahlung der Betriebs- und Heizkosten . Strom und Wasser rechnen Sie als Mieter direkt über die Versorger ab.
Die Mietkaution in Höhe von 3 Kaltmieten mithin 3.600,- € ist vor Mietbeginn zu erbringen.
Ein Außenstellplatz kann ggf. mit angemietet werden

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexvereinbarung ab 01.06.2024 geschlossen.

Lage

Sasel ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Sasel gehört zusammen mit Poppenbüttel, Wellingsbüttel und Hummelsbüttel zum Regionalbereich Alstertal.
Der überwiegend von Wohngebieten geprägte Stadtteil grenzt im Norden an Poppenbüttel, zum Teil durch den Alsterlauf begrenzt. Im Osten liegt Sasel, im Süden Bramfeld, im Südwesten Ohlsdorf und im Nordwesten, ebenfalls jenseits der Alster, Hummelsbüttel.
Das Grundstück liegt an der Saseler Chaussee.
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist über die Bushaltestellen \"Stadtbahnstraße\" mit den Linien24, 174, 374, 607, 627 und \"Frahmredder\" mit der Linie 8 in circa 450 Meter Entfernung gegeben.
Läden des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten, und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Angaben

Gerne erwarte ich Ihre Anfrage per eMail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie mir Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.

Die Objektangaben stammen von der Vermieterin und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angeben übernehme ich nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden.
Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar durch den Vermieter.

Anbieter

Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.

Ansprechpartner:
Annalena Gronau

Telefonnummer einblenden

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