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11.500 €

Miete zzgl. NK

ca. 3.700 m²

Grundstücksfläche

3.700 m² Außenfläche Nähe Friedrich-Ebert-Damm

11.500 €

Miete zzgl. NK

ca. 3.700 m²

Grundstücksfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 484429, Objekt-ID: 1843274811
Hamburg - Tonndorf (22047)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Gewerbegrundstück
Objekttyp
Gewerbe
Grundstücksfläche
ca. 3.700 m²
Gesamtflächen
ca. 3.700 m²
Teilbar ab
ca. 1.800 m²
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Bebaubar nach
Bebauungsplan (§30BauGB)
Erschliessung
TEILERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaltmiete
11.500 €
Nebenkosten
200 €
Provision
20.000 € zzgl. 19% USt
Kautionshinweis
34.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Provision Hinweis: Bei Abschluss des Mietvertrages berechnen wir dem Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 20.000 € zzgl. gesetzlicher USt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
26.08.2020
Gültig bis
25.08.2030
Primärenergieträger
Gas
Stromwert
31 kWh/(m²a)
Wärmewert
885 kWh/(m²a)
Baujahr
2003
Ausstelldatum
2020-08-26

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine mit Mineralgemisch geschotterte Außenfläche in zentraler Lage von Tonndorf im Gewerbe-/Industriegebiet in direkter Nähe zur \"Automeile\"im Friedrich-Ebert-Damm. Die Gesamtfläche von ca.3.700 m² ist zur Strasse mit einem Rolltor gesichert.
Der Anschluss an Versorgungsleitungen für einen Bürocontainer etc. sind gegeben.
Die Kaltmiete liegt pro Monat bei 11.500 € zzgl. 200 € BK und NK zzgl. möglicher Strom und Wasserkosten.
Option: Bei Bedarf kann ein ca. 150 m² großes zweistöckiges zur Straße ausgerichtete Haus aus dem Baujahr um 1954 für Bürozwecke mit angemietet werden. Die Beheizung hierfür erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr um 2003.
Ein Energiebedarfsausweis vom 26.08.2020 hierfür liegt vor. Endenergiebedarf Wärme 885KwH/(m².a), Endenergiebedarf Strom 31KwH/(m².a).

Lage

Tonndorf grenzt im Norden an Farmsen-Berne, im Osten an Rahlstedt, im Süden an Jenfeld und im Westen an Wandsbek. Tonndorf ist heute ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Er dient überwiegend als Wohngebiet, an den Rändern gibt es einige gewerblich genutzte Flächen.
In der Nähe zum Friedich-Ebert-Damm liegt die Usedomstraße mitten im Gewerbe und Industriegebiet. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch ein- bis zweigeschossige Gewerbebauten geprägt.

Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die nahe gelegene Bushaltestelle \"Am Stadtrand\" mit den Linien 16 und 171. Mit dem PKW erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.

Weitere Angaben

Es wird ein Gewrbemietvertrag mit einer Dauer von bis zu 5 Jahren angeboten, der eine Indexmiete ab 06.2024 vorsieht.

Anbieter

Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.

Ansprechpartner:
Marc-Dominique Dold

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