449.000 €

Kaufpreis

ca. 159,17 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Reihenendhaus in Bönningstedt

449.000 €

Kaufpreis

ca. 159,17 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 5355, Objekt-ID: 183983998
Bönningstedt (25474)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Reiheneckhaus
Wohnfläche ca. 159,17 m²
Grundstücksfläche ca. 466 m²
Gesamtflächen ca. 192,18 m²
Kellerfläche ca. 25,87 m²
Dachbodenfläche ca. 7,14 m²
Anzahl Zimmer 6,0
Baujahr 1969
Zustand Gepflegt
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Provisionspflichtig Nein

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 09.11.2019
Baujahr 1969
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 243 kWh/(m²a)
243 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Endreihenhaus mit ruhigem und gemütlichen Garten an einer Hauptstraße in Bönningstedt.
Das Haus wurde ca 1969 in eingeschossiger Bauweise errichtet und ca 1981 mit einem Anbau mit Teilkeller (ca 26 m²) erweitert.
Die Wohnfläche von ca .159 m² verteilt sich auf Erd-, und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus:
großzügigem Dielenbereich mit Kamin, Esszimmer mit Austrittsmöglichkeit zum Garten, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vollbad
Das Obergeschoss bietet folgende Räume an:
Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer (2 x zur Straße ausgerichtet, 1x zum Garten mit Balkon), Duschbad
In einen Schuppe im Garten wurde eine Sauna eingebaut, ideal für die kalte Jahreszeit.
Eine Garage neben dem Haus bietet Platz für den eigenen Wagen.
Das Gesamtgrundstück von 1.554 m² wurde nach WEG aufgeteilt und zu dem hier verkaufenden Endreihenhaus gehören 30/100 Miteigentumsanteile mithin ca 466,2 m² Grundstücksfläche.

Das Haus kann nach Bedarf frei geliefert und übergeben werden.

Lage

Bönningstedt ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und liegt an der Bundesstraße 4 und der Bundesautobahn 7 direkt nördlich von Hamburg. Die Mühlenau und die Rugenwedelsau fließen durch die Gemeinde, außerdem liegen Teile des Staatsforstes Rantzau (heute: Schleswig-Holsteinische Landesforsten) in der Fläche der Gemeinde.
Das Endreihenhaus liegt an der Durchgangsstraße, der B4 zentral, sodass die Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten in Bönningstedt in wenigen Gehminuten erreicht werden können.
Über die B4 und A7 ist das Zentrum der Hansestadt Hamburg in nur 30 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist über Bus und Bahn gegeben.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand und es besteht in Teilen energetischer Modernisierungsbedarf.

Weitere Angaben

Gerne erwarte ich Ihre Anfrage per eMail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie mir Ihre vollständige Privatanschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.

Die Objektangaben stammen von den Verkäufern und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angeben übernehme ich nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Immobilienmakler an. Verkäufer ist mein Vater und seine Ehefrau. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler bin ich für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.

Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % Grunderwerbsteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechne ich den Verkäufern mene Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision.

Mein Angebot an Eigentümer:

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Anbieter

Dold Immobilien

Ansprechpartner:
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