Doppelhauspartner gesucht

175.000 €

Kaufpreis

ca. 366 m²

Grundstücksfläche

k.A.

Zimmer
  • Nicht genauer angegeben
Makler-Objekt-Nr.: 5370, Objekt-ID: 183975213
- Eißendorf (21075)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
Grundstücksfläche ca. 366 m²
Gesamtflächen ca. 166,70 m²
GRZ ca. 0,20 m²
GFZ ca. 1 m²
Baujahr 2019
Bebaubar nach B_PLAN
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Aussen Courtage 3,57% des Kaufpreises
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Befeuerung Nicht genauer angegeben

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für ein Zweifamilienhaus mit Altbestand (massive Bauweise mit Keller aus ca 1954, Abrissobjekt). Die Kosten für einen Abriss gehen zu Lasten der Käufer und auch die Baukosten sind KEIN Bestandteil dieses Angebotes. Der Kaufpreis bezieht sich auf das anteilige Baugrundstück.
Die Baugenehmigung für ein Doppelhaus ist Bestandteil dieses Angebotes.
Der Neubau hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca 333,35 m². Die anteilige halbe Fläche entspricht ca 166,7 m². Das Grundstück wird nach WEG geteilt. Ein Entwurf für eine Teilungserklärung ist in Auftrag gegeben.
Es wird hier Baupartner für eine Doppelhaushälfte gesucht. Die Gesamtkostenaufstellung mit dem Neubau inkl. der Nebenkosten senden wir Ihnen bei Bedarf gerne zu.
Ein Angebot für die Errichtung des Neubaus von einem Bauträger liegt vor. Dies können wir auf Wunsch zusenden.

Lage

Eissendorf ist ein südlicher Hamburger Stadtteil im Bezirk Harburg. Der an der Süderelbe gelegene Stadtteil ist der Kern der ehemaligen Stadt Harburg und der späteren Großstadt Harburg-Wilhelmsburg sowie ehemaliger Verwaltungssitz des Landkreises Harburg. An Harburg grenzen die Stadtteile Neuland, Gut Moor und Rönneburg im Osten, Wilstorf im Süden, Eissendorf und Heimfeld im Westen und Wilhelmsburg auf der anderen Seite der Süderelbe im Norden.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich inmitten gepflegter Ein- und Zweifamilienhäuser im Herzen vom Eisendorf.
Eine harmonische Nachbarschaft sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Freizeitangebote und die Nähe zur Natur sind gegeben und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Die Straße Weitblick ist eine ruhige Nebenstraße (Sackgasse) mit wenig Anliegerverkehr. Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Parkmöglichkeiten sind in begrenztem Umfang auf der
Straße vorhanden.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 2,2 km entfernt zu erreichen. Verschiedene Schulen befinden sich im Umkreis von ca 2 km und die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr besteht über die Haltestelle Strucksbarg (Linie 143 und Metrobus 14) und die nächste S-Bahn-Haltestelle ist Heimfeld, (ca. 3,8 km Entfernung). Die A 7, Autobahnanschlußstelle Marmstorf, ist ca. 3 km entfernt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt
beträgt ca. 19,5 km.

Weitere Angaben

Gerne erwarte ich Ihre Anfrage per eMail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie mir Ihre vollständige Privatanschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.

Die Objektangaben stammen von der Verkäuferin und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angeben übernehme ich nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler bin ich für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.

Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie 4,5 % Grunderwerbsteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechne ich dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. 19 % Umsatzsteuer.

Mein Angebot an Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich als Immobilienspezialisten einschätzen. Mein Netzwerk ermöglicht es mir, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten passend zusammenzuführen.

Anbieter

Dold Immobilien

Ansprechpartner:
Herrn Marc-Dominique Dold
Impressum des Anbieters

Anbieter


Dold Immobilien

Ansprechpartner:
Herrn Marc-Dominique Dold
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Herrn Marc-Dominique Dold

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe