Exclusives Einfamilienhaus mit atemberaubendem Anwesen am Rande des Naturparks Fläming bei Dessau

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 200 m2

Grundstücksfläche

ca. 12000.00 m2

ivd24 Objektnummer

182682229

Makler ObjektID

20180903

Objektanschrift

Dessau

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

Provision 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.

Kaufpreis

465.000 €

Wohnfläche

ca. 200 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 12.000 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

3.00

Anzahl Badezimmer

3.00

Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Anzahl Stellplätze

2

 

Baujahr

1924

Zustand

Teil./ Vollsaniert

Verfügbar ab

März 2019

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert

146.60 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

OEL

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1924

Objektbeschreibung

Dieses besondere, den höchsten Ansprüchen genügende freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage am Rande des Naturparks Fläming bei Dessau wartet auf Sie.

Erbaut 1924 und vollständig saniert ab 2012 bietet dieses Traumhaus 200 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen und ein einmaliges Grundstück von insgesamt 12.000 Quadratmeter.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen, großzügigen Flur, der mit hochwertigen Einbaumöbeln und integrierbaren Kühlschrank ausgestattet wurde, um den Stauraum der Küche zu erweitern. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlaf- / Gästezimmer mit separatem Bad, das über eine Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss verfügt. Die seperate Küche ist modern mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Über das kombinierte großzügige Wohn- Eßzimmer gelangen Sie auf die Terrasse in Ihrem Garten. An kühlen Winterabenden sorgt der Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Athmosphäre. Über den Eßplatz aus haben Sie einen herrlichen Ausblick über Ihr gesamtes Grundstück mit angelegtem Teich, Bachlauf und die Natur.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, eins davon mit seperatem Badezimmer inklusive Dusche. Das besondere Highlight des Hauses ist das obere Wellnessbadezimmer mit beleuchteter Wirlpoolwanne und die gegenüberliegende Sauna. Abgerundet wird der obere Bereich durch das Arbeitszimmer und dem begehbaren Kleiderschrank, der genügend Stauraum bietet. Im Spitzboden besteht eine Ausbaureserve von ca. 50 Quadratmetern.

Im Außenbereich befindet sich ein 8m x 4m Pool mit Abeckung und Poolroboter. Der Innenhof und der Poolbereich sind mit mediteranen Pflastersteinen versehen. Über den Hof gelangt man in die Nebengebäude, mit 2 Garagen, Heizungsraum und einen weiteren großen Raum. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.

Bitte beachten Sie das eine Besichtigung nur mit aktuellem Finanzierungsnachweis möglich ist.

Ausstattung

Wohnfläche: 200 Quadratmeter
Grundstücksfläche: 12.000 Quadratmeter

Modernisierungen:
2018: Heizkessel Viessmann
ab 2012:
Dächer, Türen (außen und innen)
Fenster, Fassade, Treppe, Böden
Kamin, Bad im OG
Außenanlage, Pool

Erdgeschoss:
EBK mit hochwertigen Elektrogeräten
Flur mit hochwertigen Einbauschränken
Kamin
Fenster mit elektrischen Jalousien
Fliesen in Laminatoptik im Wohn- / Esszimmer, Küche und Flur

Obergeschoss:
Sauna
Wirlpoolwanne
begehbarer Kleiderschrank
Zimmer Laminatboden
Ausbaureserve ca. 50 Quadratmeter

Außenbereich:
Nebengebäude mit zwei Garagen und großem Raum
Pool 8m x 4m, mit Abdeckung und Poolroboter
angelegter Teich mit Bachlauf
gepflasterter Innenhof und Poolbereich
eingefriedet durch Zaun
gepflegter Vorgarten

Lage

Das Haus befindet sich im Außenbereich von Dessau-Roßlau, in einer kleinen Gemeinde mit ca. 200 Einwohnern. Hier kann man die ländliche Ruhe genießen und dennoch sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in ein paar Autominuten zu erreichen. Die Autobahn erreicht man in ca. 15 Minuten.

Weitere Angaben

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. gesetzlicher MwSt.) in Rechnung stellen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.


Discrete Immobilien
Frau Mandy Hoppe
Dorfstraße 17
39326 Jersleben
Telefon: 039201 70 68 52
Mobil: 0176 61 53 07 43
Mobil: 0162 21 20 245
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Anbieter: Discrete Immobilien


Ansprechpartner

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