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860 €

Miete zzgl. NK

ca. 92 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Bruchhausenstraße!

860 €

Miete zzgl. NK

ca. 92 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: CM216Bru, Objekt-ID: 1843322325
Trier - Altstadt (54290)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 92 m²
Nutzflächen
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Zustand
Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab
01.09.2022
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
860 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.040 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten ca.
90 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
1.720 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2025-06-16
Endenergiebedarf
98.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
1959

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt in einem vor wenigen Jahren vollständig sanierten Haus, in einer der schönsten Straße Triers, mit einem spektakulären Ausblick bis zur Mariensäule und dennoch nur wenigen Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt!
Der Wohnraum mit offener Küche stellt durch die großflächigen Fenster, die das Licht in die Wohnung locken, einen ganz besonderen Raum dar. Die Einbauküche kann bei Bedarf von den Vormietern abgekauft werden.
Die beide gutgeschnittenen Schlafzimmer sind sehr hell und da nur wenige Dachschrägen vorhanden sind, sind der Gestaltungsfreiheit keine Grenzen gesetzt. Die Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern und neuem hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.
Auch das große Badezimmer, in hellen Fliesen gehalten, bietet durch die Ausstattung mit Dusche und Badewanne eine sehr gute Ausstattung.
So eine Wohnung findet sich nur selten!

Lage

Die Wohnung liegt in einer der schönsten Straßen des Trierer Stadtzentrums. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Genauso ist der Bus in Richtung Luxemburg mit wenigen Schritten zu erreichen. Die Infrastruktur im Stadtzentrum ist natürlich vollständig vorhanden und lässt keine Wünsche an Einkaufsmöglichkeiten offen. Das Angebot an Restaurants und Cafés bietet einen
zusätzlich Anreiz für ein Leben in der Stadt.

Ausstattung

verfügbar ab: 01.09.2022
Wohnraum mit offener Küche und herrlichem Ausblick
2 Schlafzimmer
Bad in hellen Fliesen mit Badewanne und Dusche
Vinylboden Holzoptik Eiche
Einbauküche kann übernommen werden
Abstellraum
Kellerraum
Waschküche im Keller
Energieausweis: Endenergieabedarf 98kWh/(qma), C, bis 16.06.2025

Weitere Angaben

Sollten Sie Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, rufen Sie mich gern an! Sie erreichen mich unter den Rufnummern 0176 / 78 30 99 13, 0651 / 936 423 11 oder per Mail immobilien@claudia-miesel.de.

Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.

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Ansprechpartnerin:
Frau Claudia Miesel

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