860 €

Miete zzgl. NK

ca. 66 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Denkmalgeschützte Buchdruckerei verwandelt sich in raffinierten Wohnraum

860 €

Miete zzgl. NK

ca. 66 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Luftwp
Makler-Objekt-Nr.: CM118DietOG, Objekt-ID: 184078485
Trier - Altstadt (54290)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp
Wohnfläche ca. 66 m²
Nutzflächen ca. 4 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Zustand Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab voraussichtl. 1.9.20

Kosten

Kaltmiete 860 €
Miete inkl. Nebenkosten 980 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten enthalten Ja
Aussen Courtage Seit dem 01.Juni.2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das „Bestellerprinzip“. Das besagt, die Provision wird vom „Besteller“ (Auftraggeber) bezahlt. Im vorliegenden Fall bin ich durch den Eigentümer / Vermieter (Besteller) beauftragt.
Kaution 1.800 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Luftwp

Energieausweis

Wertklasse A

Objektbeschreibung

Hier wurde in liebevoller Detailarbeit die denkmalgeschützte Buchdruckerei im Herzen der Trierer Innenstadt gegenüber des Kulturdenkmals „Frankenturm“ in drei charmante Wohnungen und eine kleinere Gewerbeeinheit verwandelt.
Die Aufgaben, die das Bauen im Bestand stellt, konnten durch einen attraktiven Grundriss mit einer herrlich geschützten 17qm grossen Terrasse gelöst werden. In der, im ersten Obergeschoss gelegenen, Wohnung konnten die alten Dielenböden erhalten und eine alte Zimmertür aufgearbeitet werden. Die hohen Decken, die hochwertigen Rippenheizkörper, die neuen Holzfenster mit denkmalgerechter Fensterteilung und die innenliegenden Holzläden - nach altem Vorbild - unterstreichen den besonderen Charme des Altbaus. Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluß ausgestattet.
Dank der Kernsanierung trifft hier die Ausstrahlung des alten Gemäuers auf neuesten Technikstandard! Eine großartige Wohnung, mit Pfiff!

Lage

Die Wohnung liegt im Trierer Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt und zu den zahlreichen Bushaltestellen am Nikolaus-Koch-Platz. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist daher sehr gut. Der PKW kann über eine monatliche Dauerkarte (€ 95) im Parkhaus am Hauptmarkt (200m) abgestellt werden. Die Infrastruktur im Stadtzentrum ist natürlich vollständig vorhanden und lässt keine Wünsche an Einkaufsmöglichkeiten offen. Das Angebot an Restaurants und Cafés bietet einen zusätzlich Anreiz für ein Leben in der Stadt.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung
alte Holzdielen, Fliesen
geschützte Terrasse (17qm) mitten in der Stadt
Tageslichtbad mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner
Abstellraum im Keller
Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
KfW-Effizienzhaus Denkmal, Energieeffizienzklasse A

Weitere Angaben

Sollten Sie Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, rufen Sie mich gern an! Sie erreichen mich unter den Rufnummern 0176 / 78 30 99 13 oder 0651 / 936 423 11 oder per Mail unter immobilien@claudia-miesel.de.

Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.

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