890.000 €

Kaufpreis

ca. 399 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Einfamilien- oder Mehrgenerationen haus mit ELW, Schwimmbad, Sauna und Garten!

890.000 €

Kaufpreis

ca. 399 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: CM115Gut, Objekt-ID: 184063428
Trier - Zewen (54294)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 399 m²
Grundstücksfläche ca. 650 m²
Nutzflächen ca. 60 m²
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 8,0
Anzahl Schlafzimmer 5,0
Anzahl Badezimmer 3,0
Anzahl sep. WC 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1966
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 890.000 €
Aussen Courtage Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus schlägt im positivsten Sinne „über die Stränge“! Neben einer sehr komfortablen Einliegerwohnung im zweiten Obergeschoss, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 217 qm und ein Schwimmbad, eine Sauna und einen Garten.
Erbaut wurde das Haus in der 1960er Jahren als Dreifamilienhaus. Durch geschickte Schachzüge und hochwertige Ausbauten wurde es vor ca. 10 Jahren in ein Zweifamilienhaus umgebaut. Seit dem befinden sich im Erdgeschoss neben einem großen Wohnzimmer mit Kamin, im hinteren Teil des Hauses die Waschküche, zwei Nebenzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über eine große - offene Küche mit Essplatz und eine angrenzende, abgeschlossene Arbeitsküche. Außerdem befinden sich hier zwei Räume, die als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, zwei sehr moderne Bäder und zwei Schlafzimmer. Aus diesem Geschoss erreichen Sie eine große Terrasse und gelangen über eine Außentreppe ebenfalls in den Garten.
Im Dachgeschoss liegt die Dreizimmerwohnung, die auch unabhängig vom Haupthaus, vermietet werden kann.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich das moderne Schwimmbad und die Sauna mit dem von hieraus begehbaren, sehr geschützten Aussenbereich.
Dieses großzügige Haus kann einer Familie oder gleich mehrern Generationen ein sehr komfortables Zuhause sein. Hier lässt es sich sehr gut entspannen!

Lage

Trier-Zewen ist der südwestlichste Stadtteil Triers, zählt rund 3.800 Einwohner und liegt nur 8 km von dem luxemburgischen Grenzübergang Wasserbillig entfernt. Zewen verfügt über eine vollständige Infrastruktur. Schnell über die Durchgangsstrasse zu erreichen, liegt diese Einheit dennoch ruhig.

Ausstattung

Mehrgenarationenhaus:
ELW mit drei Zimmern, Bad und Küche im DG
Haus mit 4 Schlafzimmer
2 Bäder, 1 Gäste-WC mit Dusche
Küche inkl. EBK

Schwimmbad und Sauna im UG mit Aussenbereich
Garage und zwei Stellplätze am Haus
Garten
Ölheizung von 1997
3-fach verglaste Fenster
klimatisierte Schlafzimmer

Weitere Angaben

Sollten Sie Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, rufen Sie mich gern an! Sie erreichen mich unter den Rufnummern 0176 / 78 30 99 13 oder 0651 / 936 423 11 oder per Mail unter immobilien@claudia-miesel.de.

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