1.300.000 €

Kaufpreis

ca. 334 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Großes Einfamilienhaus mit viel Komfort und modernem Design

1.300.000 €

Kaufpreis

ca. 334 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
Makler-Objekt-Nr.: CM92Schweich, Objekt-ID: 184000227
Schweich - Schweich (54338)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 334 m²
Grundstücksfläche ca. 1.250 m²
Nutzflächen ca. 101 m²
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl sep. WC 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 2014
Zustand neuwertig
Verfügbar ab nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 1.300.000 €
Aussen Courtage Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luftwp

Objektbeschreibung

Der Grundriss dieses Hauses präsentiert durchweg eine - im positivsten Sinne - grundsolide Raumaufteilung, während in der Ausführung stets ein maximaler Standard ausgeführt wurde.
So befinden sich im Obergeschoss des Gebäudes - bei einer Deckenhöhe von 2,95m - drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der elterliche, als eine Einheit ausgeführte Bereich, verfügt über eine Gesamtfläche von ca.85 qm. Der andere Flügel des Hauses ist im Obergeschoss das Reich der Kinder oder Gäste: Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit eine 3-fach Isolierverglasung ausgestattet.
Auch im Erdgeschoss lassen sich - bei einer Deckenhöhe von 3,05m - die Vorteile eines L-förmigen Baukörpers ablesen. Die großzügige Diele dient hier als Verteiler: Hier befinden sich Garderobe und Gäste-WC. Der eine Flügel des Hauses beherbergt das Büro und den Wintergarten, derzeit auch als Büro genutzt. Alle Wohnräumen des Erdgeschosses bieten durch große Fensterfronten einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den Garten mit Schwimmteich und Wasserfall und bieten die Möglichkeiten hinauszugehen. Der andere Flügel des Hauses gibt der Küche und dem großen Wohn-Essbereich Platz. Die Küche ist komplett mit Geräten modernster Art und auf Wunsch der Eigentümer gestaltet und ausgestattet worden. Der Boden des gesamten Erdgeschosses ist in dunkelgrauer Keramik (Granitart) ausgelegt. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für die Wärme. Das Haus ist alarmgesichert.
Die Doppelgarage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, so dass die Autos schnell trocknen. Außerdem befindet sich hier ein Starkstromanschluss und die Möglichkeit ein Elektroauto aufzuladen. Der angrenzende Zerrwirk- und Kühlraum kann auch als Kühlraum für Getränke genutzt werden.
Dieses Haus glänzt durch seine Architektur und die technische Perfektion und präsentiert beides mit einer sympathisch zurückhaltenden Selbstverständlichkeit.

Lage

Schweich ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit rund 9.700 Einwohnern. Sie ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören.
Schweich liegt sehr günstig am Autobahnkreuz Mittelmosel. Dort hat man gute Verbindungen an die Autobahnen (A1/A602), Richtung Trier und Luxemburg. Trier erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer Viertelstunde, Luxemburg Stadt erreichen Sie in ca. 45 min. Den Flughafen Frankfurt-Hahn erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 min. und den Flughafen Luxemburg in ca. 35 min. 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Supermärkte, Apotheken, Bäcker usw. sind in Schweich vorhanden. Hier befinden sich eine Grundschule, eine Realschule plus, zwei Gymnasien sowie zwei Förderschulen.
Schweich ist eine hübsche Stadt vor den Toren Triers, die auch durch ihre schönen Wanderwege, den Yachtsporthafen und zahlreiche Vereine einen hohen Freizeitwert aufweisen kann.

Ausstattung

Baujahr 2014
großes Einfamilienhaus
eingefriedeter Garten mit Schwimmteich
Sauna
Doppelgarage mit Fußbodenheizung und Elektroanschluss für E-Autos
umfangreich ausgestattete Einbauküche
teilunterkellert, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage

Weitere Angaben

Sollten Sie Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, rufen Sie mich gern an! Sie erreichen mich unter den Rufnummern 0176 / 78 30 99 13 oder 0651 / 936 423 11.

Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.

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