428.000 €

Kaufpreis

ca. 143,72 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Trier - Heiligkreuz

428.000 €

Kaufpreis

ca. 143,72 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: CM91StrA, Objekt-ID: 183993890
Trier - Alt-Heiligkreuz (54295)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 143,72 m²
Grundstücksfläche ca. 448 m²
Nutzflächen ca. 60 m²
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache
Haustiere Ja

Kosten

Kaufpreis 428.000 €
Aussen Courtage Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich kleine Siedlerhaus aus dem Baujahr 1935 liegt in zentraler Lage von Trier-Heiligkreuz. Durch die Erweiterung des Gebäudes im Jahre 1980 und einen Ausbau von 1984 hat sich die Wohnfläche des Hauses auf ca. 143 qm vergrößert.
Im Jahre 1999 wurde die Aufstockung des hinteren Gebäudeteils geplant, jedoch nicht umgesetzt. Die Planung liegt vor. Diese Aufstockung würde weitere 53qm Wohnfläche erzeugen, sofern die Nachbarn zustimmen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
In der Vergangenheit wurde das Gebäude als Einfamilienhaus mit angrenzendem Blumenladen genutzt. Nun ist das Geschäft geschlossen und der künftige Eigentümer kann ein neues Konzept erarbeiten: Ein Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung bis hin zu einem Dreifamilienhaus. (Fast) alles ist möglich! Und dann werden Sie zweifellos in einer der gefragtesten Wohngegenden eine solide Immobilie Ihr Eigen nennen können!

Lage

Das Haus liegt in einer zentralen Straße in Heiligkreuz. Das Trierer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar. Grundschule und Kindergarten, Supermärkte, Apotheke, Drogerie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit wenigen Schritten sind Sie bei den Mattheiser Weihern. Einem wunderschönen Naherholungsgebiet mit dem beliebten Südbad, mit einem Spielplatz und schönen Spazierwegen rund um die Weiher.

Ausstattung

Siedlerhaus von 1935
Ausbau der Wohnfläche auf ca. 143 qm 1980/1984
6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Gasheizung und Schieferdach von 2010
Energieausweis in Vorbereitung

Weitere Angaben

Sollten Sie Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, rufen Sie mich gern an! Sie erreichen mich unter den Rufnummer 0176 / 78 30 99 13 und 0651/936 423 11 oder per Mail unter immobilien@claudia-miesel.de.

Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.

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