hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Trier-Süd

880 €

Miete zzgl. NK

ca. 88 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Erdwaerme
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: CM77TRS, Objekt-ID: 183952580
Trier - Matthias (54290)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp
Wohnfläche ca. 88 m²
Nutzflächen ca. 6 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl sep. WC 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 2012
Zustand neuwertig
Verfügbar ab 01.02.2020
Haustiere Nein

Kosten

Kaltmiete 880 €
Miete inkl. Nebenkosten 1.060 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.640 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Erdwaerme
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger Erdwärme
Wertklasse A+
Baujahr 2011

Objektbeschreibung

Ich freue mich, Ihnen hier eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung im beliebten Trier-Süd anbieten zu können! Die Wohnung bietet viel Platz und Licht. So liegen Küche, Ess- und Wohnbereich in einem großen, lichtdurchfluteten Raum von über 35 qm. Bei einer Raumhöhe von 2,70m entwickelt sich hier ein sehr schönes Raumgefühl! Der geräumige Balkon ist ebenfalls von hier zugänglich. Das Schlafzimmer - mit eigener Ankleide - ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Ebenso liegt Echtholzparkett in dem dritten, kleineren Zimmer, welches hervorragend die Funktion eines Arbeitszimmers übernehmen kann. Die elektrisch betriebenen Rollläden und die sehr attraktiven

Tageslichtbäder machen das Wohnen hier leicht und schön!

Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch und gibt den Blick auf eine große Obstbaumwiese frei.



Nicht verschwiegen werden soll, dass das Gebäude an den Bahngleisen liegt. Jedoch hat dies die Eigentümerin in den vergangenen sieben Jahren nicht davon abgehalten, sich sehr wohl in ihrer Wohnung zu fühlen!



Dieses 6 Parteien Haus wurde 2012 im KfW 70 Standard erbaut und wurde bisher ausschließlich durch

Eigentümer bewohnt. Es verfügt über einen Fahrstuhl. Die Waschküche und ein weiterer Abstellraum liegen, bequem zu erreichen, im Erdgeschoss des Hauses und die Gegensprechanlage verfügt zusätzlich über eine Bildfunktion. Eine Einzelgarage, die Platz für Auto und Fahrrad bietet, kann angemietet werden.

Lage

Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße in Trier-Süd, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten in das Trierer Stadtzentrum, in dem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kinos, Theater und mehr zur Verfügung stehen. Kurze Wege zu

unterschiedlichen Supermärkten gestalten den Alltag einfach. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.

Ausstattung

Baujahr 2012

Küche mit vollausgestatteter, hochwertiger Einbauküche

großer Balkon, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC

Echtholzparkett in allen Schlafräumen

Fliesenböden im Wohnzimmer, Bad und Küche

Fußbodenheizung (Erdwärme)

großer Abstellraum in der Wohnung und im Erdgeschoss

Weitere Angaben

Sollten Sie Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, rufen Sie mich gern an! Sie erreichen mich unter den Rufnummern 0176 / 78 30 99 13 oder 0651 / 936 423 11.



Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.

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