Schöne Eigentumswohnung zentral, ruhig und mit zwei Balkonen

365.000 €

Kaufpreis

ca. 130 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: CM75JohETW, Objekt-ID: 183935981
Trier - Altstadt (54290)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzflächen ca. 5 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl sep. WC 1,0
Anzahl Balkone 2,0
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Hausgeld 355 €
Aussen Courtage Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 171.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1986

Objektbeschreibung

Diese im dritten Obergeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung macht durch Ihren raffiniert geschnittenen Grundriss besonders Spaß: Die Wohnung unterteilt sich gewissermaßen in einen öffentlichen Bereich mit Wohnzimmer, geräumiger Küche und dem Gäste-WC. Und den privaten Bereich mit drei Schlafzimmern - oder wahlweise natürlich Gäste- und Arbeitszimmern - und zwei

Bädern. Das Wannenbad ist an das große Schlafzimmer angeschlossen, welches auch über einen Balkon verfügt. Das Duschbad ist vom Flur zugängig und kann daher durch die Bewohner der beiden anderen Zimmer genutzt werden.

Das helle Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen geräumigen Balkon. Von hier aus sieht man u.a. in den Garten des Karl-Marx-Hauses.

Die Küche ist ausreichend groß, um auch einem Tisch Platz zu geben. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Während das Gäste-WC vor einigen Jahren saniert wurde und sich somit in hellen, modernen Fliesen präsentiert, sind die beiden anderen Bäder nicht saniert. Durch ihre besonderen Fliesen - ein Bad ist rot, das andere schwarz - stellen sich diese Bäder jedoch für den Freund des Originellen durchaus attraktiv und erhaltenswert dar.

Im Spitzboden, der eine Etage höher liegt, befindet sich der Abstellraum und der Platz für die Waschmaschine.



Diese Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss und stellt daher vielfältige Optionen zum Wohnen und / oder Arbeiten zur Verfügung. Die ruhige Lage mitten in der Stadt mit einem Blick über die Dächer bringt eine besondere Qualität mit sich!

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Trierer Stadtzentrum. Hier stehen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kino, Theater und mehr zur Verfügung. Kurze Wege zu unterschiedlichen Supermärkten gestalten den Alltag einfach. Die Anbindung mit öffentlichen

Verkehrsmitteln ist sehr gut.

Ausstattung

4-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss

2 Balkone

2 Bäder und ein Gäste-WC

Gaszentralheizung

ohne Fahrstuhl

Waschmaschinenanschluss, Trockenraum und Abstellraum im Spitzboden (eine Etage höher)

Weitere Angaben

Sollten Sie Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, rufen Sie mich gern an! Sie erreichen mich unter den Rufnummern 0176 / 78 30 99 13 oder 0651 / 936 423 11.



Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.

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