Apartmenthaus in Trier - Kürenz

249.000 €

Kaufpreis

ca. 113 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: CM53, Objekt-ID: 182988238
Trier - Alt-Kürenz (54295)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 113 m²
Grundstücksfläche ca. 275 m²
Nutzflächen ca. 110 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl sep. WC 1,0
Baujahr NULL
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Aussen Courtage Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses Apartmenthaus befindet sich in geeigneter Lage zwischen Universität und Stadtzentrum!

Derzeit wird der Großteil des Gebäudes (ca. 82 qm) durch eine Dreier-Wohngemeinschaft genutzt. Das Ladenlokal (31qm) im Erdgeschoss, welches über viele Jahre durch eine Bäckerei genutzt wurde, steht derzeit leer. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Lager, welches derzeit durch den Eigentümer genutzt wird. Auch eine spätere Anmietung des Lagers durch den jetzigen Eigentümer ist vorstellbar jedoch kein Muss. Das Gebäude ist unterkellert.

Derzeit werden durch die Vermietung der gepflegten WG-Räume jährliche Mieteinnahmen von rund €8.400 erzielt. Inwiefern das Lager auf dem hinteren Teil des Grundstückes ggfs. noch überbaut werden kann, müsste in Abhängigkeit der individuellen Planung mit dem Bauamt geklärt werden.

Lage

Das Gebäude liegt für Studenten optimal zwischen Universität und Stadtzentrum. Im Stadtzentrum stehen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kino, Theater und mehr zur Verfügung. Kurze Wege zu unterschiedlichen Supermärkten gestalten den Alltag einfach. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Universität und Richtung Stadt ist sehr gut.

Ausstattung

Einfamilienhaus zzgl. Ladenlokal

Gaszentralheizung

Waschküche im Keller

Grundstück mit Lager

Weitere Angaben

Sollten Sie Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, rufen Sie mich gern an! Sie erreichen mich unter den Rufnummern 0176 / 78 30 99 13 oder 0651 / 936 423 11.



Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.

Anbieter

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